Пресс-релиз об отказе ООО «Управляющая компания «Уютный город» в признании незаконным предписания Администрации Волгограда в лице Управления «Жилищная инспекция Волгограда»

 
09.08.2018

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение Арбитражного суда Волгоградской области об отказе ООО «Управляющая компания «Уютный город» в признании незаконным предписания Администрации Волгограда в лице Управления «Жилищная инспекция Волгограда» от 11.01.2018.

Как следует из материалов дела, в период с 28.12.2017 по 11.01.2018 Управлением «Жилищная инспекция Волгограда» проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО «УК «Уютный город», по результатам которой установлено, что ООО «УК «Уютный город» с августа 2016 года в одностороннем порядке увеличило размер платы за содержание жилого помещения потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 1 по пер. Аэропортовский г. Волгограда, производя начисление в размере 17,95 руб./кв.м., отличном от установленного общим собранием собственников и договором управления МКД в размере 16,08 руб./кв.м., что является нарушением части 7 статьи 156, части 4 статьи 158, пункта 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ, пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

ООО «УК «Уютный город» выдано предписание от 11.01.2018 с требованиями о прекращении нарушения и произведении перерасчета платы за содержание и ремонт общего имущества гражданам, проживающим по адресу: д. 1 по пер. Аэропортовский г. Волгограда, с августа 2016 года.

Не согласившись с указанным предписанием, заявитель обратился в арбитражный суд.

Из пояснений ООО «УК «Уютный город» следует, что указанный размер платы был установлен органом местного самоуправления, и был применен обществом в связи с тем, что собственниками указанных многоквартирных домов не был утвержден новый тариф за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Суд, изучив представленные материалы, отказал в удовлетворении заявленных требований, основываясь на том, что общество не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом.

В данном случае, поскольку размер платы был утвержден собственниками ранее, то его изменение должно осуществляться путем принятия собственниками соответствующий решений. То обстоятельство, что собственники не принимают таких решений, не дает управляющей компании права изменить указанный размер платы и руководствоваться постановлением органа местного самоуправления, поскольку тариф установленный органом местного самоуправления применяется исключительно в случае, когда собственники помещений многоквартирного дома не утверждали в установленном порядке соответствующей платы.

При таких обстоятельствах арбитражный суд не усмотрел оснований для удовлетворения заявленных требований.

Решение вступило в законную силу.

Пресс-служба
Арбитражного суда
Волгоградской области

Версия для печати
Полное или частичное использование материалов, размещенных в разделах "Судебная практика","Пресс-служба" возможно только с разрешения Арбитражного суда Волгоградской области.
Наш адрес:
Россия, 400005, Волгоград,
ул.7-й Гвардейской, 2

карта проезда

Телефон для справок:
(8442) 23-00-78
Телефон доверия:
(8442) 23-47-99
e-mail: info@volgograd.arbitr.ru
Часы работы:
(Время местное МСК+1)
понедельник - четверг
08:00-17:00
обед 13:00-13:48
пятница
08:00-16:00
обед 13:00-13:48
Прием документов:
(кроме предпраздничных дней)
Кабинет № 117 (1 этаж)
понедельник - четверг
08:00-13:00
пятница
08:00-11:00