Газета "Российская газета" от 21.06.2006г., статья "Инвестор споткнулся на зелени"

Арбитражный суд Волгоградской области удовлетворил иск межрайонной природоохран­ной прокуратуры, оспариваю­щей законность выделения мэ­рией Волгограда земельного участка под организацию стро­ительства торгово-развлекательного центра. Напомним, московская группа компаний в начале прошлого года начала строительство самого крупного в регионе торгово-развлекательного комплекса «Рок-н-Молл» общей площадью более 80 тысяч квадратных метров со стороны западного склона Ма­маева кургана. Администрация города в свое время приложила немалые усилия, чтобы запус­тить этот инвестиционный проект.

Поводом для теперешнего судебного процесса стали выявленные Волгоградской межрай­онной природоохранной проку­ратурой нарушения порядка предоставления земель для строительства и нарушения природоохранного законода­тельства. Так, ООО «Ди Ви Ай-Волга», на основании договора аренды земельного участка для организации строительной пло­щадки, заключенного с админи­страцией Волгограда, присту­пила непосредственно к строи­тельной деятельности. Компа­ния, по словам старшего по­мощника природоохранной прокуратуры Волгоградской об­ласти Ирины Черевчиной, нача­ла производство работ по вы­рубке деревьев и вертикальной планировке строительной пло­щадки под размещение объекта, не согласовав его размещение с органами Росохранкультуры, при отсутствии проекта и не имея положительного заключе­ния Государственной экологи­ческой экспертизы.

— Следует учитывать, — до­бавила Ирина Черевчина, — что при распоряжении земельными участками в черте города орга­ном местного самоуправления должны неукоснительно соблю­даться требования об экологи­ческой экспертизе как наиболее значимом средстве обеспечения соблюдения права каждого гражданина на благоприятную окружающую среду. На момент рассмотрения дела заключение Госэкоэкспертизы было выдано отрицательное.

В итоге исковое требование прокурора о признании неза­конности сделки о предоставле­нии участка для организации строительной площадки было удовлетворено.

Однако решение суда еще не вступило в законную силу и мо­жет быть обжаловано. Тем не менее природоохранная проку­ратура в данном вопросе заняла твердую позицию: пока пред­приятие не получит положи­тельные экспертизы и согласо­вания, требуемые законом, ни­какое освоение земельного участка допускаться не должно.

Директор по маркетингу фир­мы застройщика Оксана Мысова рассказала, что сейчас на участке проходят подготовительные работы: установка ог­раждений, бытовых помещений, освещения.

— Нами уже получено положительное заключение экологической экспертизы по проекту строительства, — заверила она корреспондента волгоград­ского филиала «РГ». — В какой именно части был удовлетворен иск прокуратуры, мы узнаем из письменного мотивированного решения суда. На основании этого документа мы примем ре­шение  о наших дальнейших действиях.

Стоит отметить, что надзор­ные органы региона не раз реа­гировали на отсутствие экологи­ческих экспертиз у компании-застройщика. По словам на­чальника облуправления Госстройнадзора Михаила Норкина, Облгосстройнадзор трижды накладывал на ООО «Ди Ви Ай-Волга» штрафы в 20 тысяч руб­лей. Однако, добросовестно оп­лачивая штрафы, компания продолжала работы без необхо­димых разрешительных доку­ментов.

—         Решение суда для нас не было неожиданностью, — говорит Михаил Норкин, — так как в числе нарушений было одно из грубейших: компания размести­ла объект в парковой зоне Дзержинского района. Между тем, по словам    начальника    Облгосстройнадзора, разрешение на строительство комплекса еще может быть получено. Для этого застройщик должен предложить компенсационные мероприятия.