Газета "Правда Волгограда" от 18.10.2011 г., статья "Строительный нокаут: в Волгограде искусственно монополизируют строительную сферу"

Строительный нокаут: в Волгограде искусственно монополизируют строительную сферу

 Передел собственности, начавшийся в Волгограде и области с приходом к власти губернатора Анатолия Бровко, добрался и до строительной сферы, точнее, до самого крупного в областном центре застройщика - «Волгоградского завода ЖБИ-1». На предприятии запущена процедура банкротства. По информации «Правды Волгограда», процесс этот затеян искусственно с целью отдать завод «кому надо».

Первый сигнал к банкротству «ЖБИ-1» прозвучал чуть более месяца назад, когда СМИ региона заявили о том, что известная на всю страну строительная компания «Синара» купила у города шесть тысяч га земли под строительство нового микрорайона. Земельный участок под комплексную застройку в Советском районе по улице имени Тимирязева, дом №9 на торгах Федерального фонда развития жилищного строительства (РЖС) приобрела группа «Синара-Девелопмент». По условиям аукциона освоение земельного участка должно быть полностью осуществлено победителем аукциона за четыре года. Группа имела намерения возвести там порядка 100 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса. Если бы не одно «но»: земельный участок, в лучших традициях временной власти Волгограда, был продан «голым» - без коммуникаций и какой-либо инфраструктуры. Одно только строительство коллектора обошлось бы в 400 миллионов рублей. А эти затраты в планы «Синары» не входили.

Однако московская компания решила не опускать руки - земля-то куплена, - и попыталась получить доступ к коллектору «ЖБИ-1». Но волгоградский завод конкурента к своим сетям не подпустил. Так бы и осталась «Синара-Девелопмент» с носом, если бы в дело не вмешалась «тяжелая артиллерия» в виде губернатора Волгоградской области Анатолия Бровко. О причинах его страстного стремления помочь компании можно только догадываться, а то, что ее владельцем является г-н Пумпянский, наверняка является чистой случайностью.

И все же вернемся к «руке помощи» Анатолия Бровко. На состоявшемся в стенах обладмина совещании Волгоград был обвинен в крайне низких темпах строительства жилья. При этом для исправления ситуации Анатолий Бровко настоятельно рекомендовал (проще говоря, приказал) временно исполняющему полномочия мэра Сергею Соколову найти в муниципальном (!) бюджете 2012 года 500 миллионов рублей на подведение сетей к земельным участкам, которые будут выставляться на торги. Проще говоря, полмиллиарда рублей на строительство сетей должны, по мнению губернатора, выложить из своих карманов волгоградцы и переложить в карманы частных застройщиков. В первую очередь речь идет о застройщиках группы «Синара», которая все активнее занимает строительные позиции в Волгограде.

Но 500 миллионов на сети будут только в 2012 году, причем потратить их город должен на подведение сетей к еще не проданным участкам, а земля по улице Тимирязевской уже нашла своего хозяина, который не желает вкладываться в сети. Но и это проблема оказалась разрешимой. Чтобы получить коллектор завода «ЖБИ-1», а заодно и устранить конкурента, на волгоградском заводе запустили  процедуру банкротства. Нетрудно догадаться, что после банкротства имущество предприятия будет стоить в разы меньше и коллектор стоимостью 400 млн. рублей можно будет купить, скажем, за 40 млн. рублей.

Кстати, запуск процедуры банкротства - это уже не слухи. На сайте Арбитражного суда Волгоградской области легко найти дело №А12-18862/2011, заведенное по заявлению завода о своем банкротстве. И если провести краткий экскурс в историю, несложно понять, что с этим заявлением может быть не все так чисто.

Еще год назад, когда в Волгоград с рабочим визитом прибыл премьер российского правительства Владимир Путин, Анатолий Бровко приводил ему в пример завод «ЖБИ-1» как пример для подражания и основной флагман на строительном рынке региона. После такой презентации завод без труда получил солидные кредиты под поручительство Минобороны, областного бюджета и прочих структур. При этом статистика была замечательной: завод в состоянии строить до 100 тысяч квадратов жилья в год по себестоимости в 12-15 тысяч рублей и приемлемой рыночной цене в 30 тысяч за квадратный метр. И на фоне всего вышеизложенного «ЖБИ-1» неожиданно подает на банкротство...

Скорее всего, этот факт свидетельствует о том, что заводу уже нашли нового хозяина. И станет им, с большой долей вероятности, именно «Синара-групп», которая, по словам экспертов, является на сегодняшний день едва ли не единственным покупателем в строительном сегменте. Учитывая данное приобретение и лобби властных кругов региона, «Синара» получит все шансы монополизировать строительный рынок Волгограда. И, несомненно, выиграет.

А вот список проигравших будет длиннее. Это кредиторы «ЖБИ-1» - целый ряд банков, областной и федеральные бюджеты, дольщики «ЖБИ-1», которые уже вложили свои деньги в новые квартиры, которые в случае банкротства вряд ли их получат, и, наконец, все жители Волгограда, нуждающиеся в решении квартирного вопроса. Ведь новое жилье эконом-класса, скорее всего, исчезнет в городе как класс.

Комментарий «Правды Волгограда»

Банкротство крупнейшей строительной компании региона, безусловно, станет серьезным ударом по экономике региона. Без работы останутся тысячи людей. И содействие в этом Анатолия Бровко, который, по идее, должен прилагать все усилия для того, чтобы сохранить предприятие и рабочие места, удивляет. Что же касается помощи «Синаре», то можно лишь предполагать, почему губернатор оказывает столько внимания и поддержки заезжим строителям. Не исключено, что дело как раз таки в тесных связях между Дмитрием Пумпянским (владельцем компании ТМК) и Анатолием Бровко (экс-сотрудником той же компании).

фото: ikirov.ru

Олег Владимирович Стрельцов

Опубликовано: 18.10.2011 00:00 Обновлено: 18.10.2011 00:00