Пресс-релиз

ссылка на источник информации обязательна

 

               Арбитражный суд Волгоградской области отказал ЗАО "Центральный универмаг" в иске к Комитету по управлению государственным имуществом области о применении последствий недействительности ничтожной сделки и обязании возврата 1 млн. 860 тыс. рублей.

 

 Спор возник из-за подвала довоенной постройки в здании ЦУМа. Еще Постановлением Совета Министров от 30 августа 1960 года  "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры РСФСР" был утвержден список памятников государственного значения. На территории Сталинграда в него попало здание нашего Центрального универмага, в подвале которого в 1943-м году 33 мотострелковая бригада полковника Бурмакова взяла в плен штаб вражеской группировки во главе с фельдмаршалом Паулюсом. Волгоградский ЦУМ упомянут в числе объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения  и  в Указе Президента РФ от 20 февраля 1995-го года.

За год до упомянутого Указа происходили следующие события. Тогда полным ходом шел процесс приватизации государственного имущества арендного предприятия "Центральный универмаг". Однако решением КУГИ Волгоградской области от 20 января 1994-года подвал здания в состав приватизированного имущества включен не был. В последующем он подлежал передаче на баланс АООТ "Центральный универмаг" по договору аренды  для использования в служебных целях. Как сказано в описательной части плана приватизации ЦУМа, подвал довоенной постройки представляет собой историческое место пленения фельдмаршала Паулюса в период Сталинградской битвы. По условиям договора № 01461973 АООТ "Центральный универмаг" передавался на баланс как государственное имущество, не подлежащее приватизации, так как являлся государственной собственностью. В то же время, по решению КУГИ, ЦУМ мог им распоряжаться на праве хозяйственного ведения, в соответствии с целями и назначением, - в соответствии с законодательными и нормативными актами Правительства РФ.

В решении суда указано, что 14 мая 2001 года подвал общей площадью 1065 кв. метров распоряжением КУГИ был сдан ЦУМу в аренду. При этом, согласно выписке из реестра объектов государственной собственности Волгоградской области от 15 ноября прошлого года, подвал универмага продолжал являться собственностью субъекта Российской Федерации. А само ОАО "Центральный универмаг" - балансодержателем. Ни распоряжение КУГИ, ни выписка из реестра в судебном порядке не оспаривались. Стало быть не отменены и недействительными не признаны.

Суд под председательством судьи А. Суркова признал не обоснованными доводы истца о том, что отсутствие государственной доли в имуществе ЦУМа  свидетельствует о его праве на спорный объект. Исторический подвал был и остается государственной собственностью.

Решение было обжаловано истцом. Утверждая о том, что договор аренды заключался под влиянием принуждения, он, тем не менее, не смог подтвердить этого документально. Кроме того, истец ни разу не оспаривал указанный договор, оплачивал арендную плату и даже рассматривал вопросы внесения изменений и дополнений в указанный договор. Суд признал несостоятельными и ссылки истца на оплату им коммунальных и иных видов услуг по содержанию подвала - этот "аргумент" не предусмотрен законом в качестве основания для признания сделки ничтожной. Как, кстати, и наличие протокола разногласий к охранному обязательству-договору.

По мнению апелляционной инстанции, истец не смог доказать права собственности на спорное имущество. Соответственно он не может быть признан потерпевшим, а ответчики - неосновательно обогатившимися за счет перечисления им арендных платежей в сумме более 1 млн. 860 тыс. рублей.