Пресс-релиз

 

ссылка на источник информации обязательна

 

Решением от 18-25 марта 2005 г. арбитражный суд Волгоградской области отказал в удовлетворении исковых требованиях администрации г. Волгограда к Волгоградскому ОАО "Химпром" о взыскании неосновательного обогащения в размере около 18 млн. рублей.

Истец требовал взыскать сумму за пользование земельным участком с 15 декабря 1998 года по 1 ноября 1994 года. Договор аренды, подписанный в декабре 1998 года, не прошел государственную регистрацию. Следовательно, является незаключенным. В свою очередь, ответчик, используя земельный участок, не производит за него плату. В связи с чем,  и возникло неосновательное обогащение.

Ответчик возразил, что задолженности перед истцом не имеет - плату за землю производил регулярно. Кроме того, по его мнению, истец не вправе взыскивать неосновательное обогащение, так как сам не является собственником земельного участка.

Судом установлено, что право государственной собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, но документы для такой регистрации готовятся. Установлено и не отрицалось истцом, что земельный участок использовался ответчиком задолго до подписания договора аренды, когда ответчик являлся государственным предприятием. Хотя правоустанавливающие документы не сохранились, Закон "О плате за землю" не освобождает ответчика, фактически пользующегося земельным участком, от уплаты земельного налога.

Суд также учел, что администрация г. Волгограда не является собственником спорного земельного участка - она лишь осуществляет полномочия по его распоряжению до разграничения государственной собственности на землю. По этой причине, сказано в решении, истец не может считаться потерпевшей стороной в правоотношениях из неосновательного обогащения. Что же касается земельного налога, он относится к местным налогам. Контроль за правильностью его исчисления и уплаты находится  в компетенции налоговых органов.