Пресс-релиз по иску ПО "РИО" к ПО "ПСК" о расторжении договора

 

 

ссылка на источник информации обязательна

 

 

О расторжении договора

 

     Постановлением апелляционной инстанции от 26 декабря 2006г. удовлетворена жалоба потребительского общества «Поволжская строительная кооперация», а также апелляционные жалобы ряда заявителей.

     Истец, Потребительское общество «Русское ипотечное общество», обратился с иском к Потребительскому обществу «Поволжская строительная корпорация», просил расторгнуть договор о совместной деятельности предприятий, заключенный между сторонами 20 марта 2001 года, а также установить на общее имущество – здание по пер. Аэропортовский,3, - долевую собственность и выделить доли, соответствующие  фактически произведенному финансированию каждой из сторон договора о совместной деятельности предприятий от 20 марта 2001 года. В обоснование иска указывалось, что спорный договор заключен в целях приобретения в собственность и последующей реконструкции под жилой дом четырехэтажного кирпичного здания. Свои обязательства по сделке в части производства реконструкции и целевого использования выделенных истцом средств, по утверждению ПО «РИО», ответчик не исполнил, чем существенно нарушил условия договора.

Иск дополнен требованиями о  признании права собственности на четырехэтажное здание площадью более 3 тыс. кв. метров, обязании ответчика передать на баланс истца спорный объект. Указанное ходатайство отклонено судом первой инстанции как противоречащее ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ и направленное на одновременное изменение основания и предмета иска.

     Впоследствии первоначально заявленные требования уточнены. ПО «РИО» просило расторгнуть договор  о совместной деятельности предприятий от 20 марта 2001 год, установить на общее имущество – 4-этажное здание по пер. Аэропортовский, 3, долевую собственность, выделить доли ПО «РИО» – более 3 тыс. кв. метров, ПО «ПСК» - около 46 метров.

     Решением суда первой инстанции от 21 сентября 2005 года иск удовлетворен. Договор о совместной деятельности предприятий, заключенный между ПО «РИО» и ПО «ПСК» 20 марта 2001 года, расторгнут. Установлено право общей долевой собственности ПО «ПСК» и ПО «ПСК» на спорное здание.

     Ответчик обжаловал указанный судебный акт.  

     Определением апелляционной инстанции суд перешел к рассмотрению спора по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в порядке ст. 270 п.5 АПК РФ. К участию в споре в качестве третьих лиц привлечены все дольщики по реконструкции и строительству дома № 3 по пер. Аэропортовский. ПО «ПСК» согласилось с требованием о расторжении договора о совместной деятельности предприятий от 20 марта 2001 года, в удовлетворении остальных исковых требований просило отказать. Повторно рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему. В силу прямого указания закона  истец и ответчик не могут быть участниками договора о совместной деятельности, заключенного для предпринимательской деятельности. В силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения. Потому договор о совместной деятельности предприятий от 20 марта 2001 года между ПО «ПСК» и ПО «РИО», с учетом соглашения о разделе продукции от 3 июля 2001 года, противоречит ч.2 ст. 1041 ГК РФ и является недействительным.

     Требование о распределении долей в общей собственности также отклонено судом, поскольку заявлено как последствие расторжения договора.

     Апелляционная коллегия удовлетворила жалобу ПО «ПСК» в части отмены судебного акта, остальные апелляционные жалобы удовлетворены полностью.