Пресс-релиз о признании недействительным ненормативного правового акта

 

ссылка на источник информации обязательна

 

Тема: Аренда

 

16 марта 2006г. арбитражный суд Волгоградской области удовлетворил исковые требования Прокуратуры области к Администрации Октябрьского района о признании недействительным правового акта и договора аренды.

Истец просил признать недействительным постановление администрации Октябрьского района от 22 апреля 2005 года «О предоставлении земельного участка из земель фонда перераспределения района в аренду индивидуальному предпринимателю главе ГФХ  Г.», а также договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, заключенный между администрацией Октябрьского района и индивидуальным предпринимателем Г.. По мнению прокуратуры, и постановление, и договор не соответствуют действующему законодательству, так как в аренду передан земельный участок сельскохозяйственного назначения без проведения торгов (аукциона, конкурса).

Как было установлено судом, предоставление Г. земельного участка без проведения конкурса и своевременного опубликования сообщения в средствах массовой информации нарушает охраняемые законом правоотношения в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения и нарушает права и законные интересы лиц в сфере предпринимательской деятельности.

Суд указал на ошибочность довода ответчика о том, что право на преимущественное заключение договора аренды исключает проведение установленного законом конкурса. Законодателем предусмотрено преимущественное право перед любыми третьими лицами на заключение договора на новый срок лишь при прочих равных условиях, то есть если принимаются те же условия, что арендодатель предлагает и третьим лицам. В данном же случае третьи лица были лишены предложения условий договора аренды. И  предприниматель Г. оказался в более выигрышном положении по сравнению с остальными участниками предпринимательской деятельности.

Суд признал обоснованным иск прокуратуры области и удовлетворил требования. Решением суда постановление администрации Октябрьского района от 22 апреля 2005 года признано недействительным как не соответствующее Закону РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Недействительным признан и договор, заключенный между администрацией района и предпринимателем Г..

Решение вступило в законную силу.