Пресс-релиз о расторжении договора аренды земельных участков

Пресс-релиз

арбитражного суда Волгоградской области

ссылка на источник информации обязательна

Решением от 13 июля 2006 года арбитражный суд удовлетворил иск конкурсного управляющего ОАО «Волгоградский моторный завод» к Департаменту муниципального имущества Администрации г. Волгограда о расторжении договора аренды земельных участков.

Впоследствии определением суда ненадлежащий ответчик – департамент муниципального имущества г. Волгограда – был заменен надлежащим – администрацией г. Волгограда.

В качестве аргумента истец сослался на ст. 451 Гражданского кодекса РФ, согласно которой существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения. Суд согласился, что арендатор не мог предвидеть и преодолеть такого существенного изменения обстоятельств, как открытие в отношении ОАО «Волгоградский моторный завод» конкурсного производства. Дальнейшее исполнение договора аренды земельных участков для ответчика становилось экономически нецелесообразным и нарушало права и законные интересы конкурсных кредиторов, поскольку в соответствии с законом «О несостоятельности (банкротстве)» расходы по земле – это текущие платежи. Если бы стороны могли предвидеть подобное, они не стали бы заключать договор на 49 лет.

Исковые требования удовлетворены. Решением суда договор аренды, заключенный между ОАО «Волгоградский моторный завод» и администрацией г. Волгограда в лице департамента муниципального имущества администрации г. Волгограда, расторгнут.

Решение вступило в законную силу, не обжаловалось.

Пресс-служба

арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 03.10.2006 14:42 Обновлено: 03.10.2006 14:42