Пресс-релиз о признании недействительным договора купли-продажи

Пресс-релиз

арбитражного суда Волгоградской области

ссылка на источник информации обязательна

Постановлением апелляционной инстанции арбитражного суда Волгоградской области от 22.05.2007 г. частично удовлетворена апелляционная жалоба индивидуального предпринимателя Б. на решение арбитражного суда от 30 января 2007 года, которым признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка между Администрацией Среднеахтубинского района и ПБОЮЛ Б. По делу вынесен новый судебный акт.

Прокуратура Волгоградской области обратилась в суд с иском к администрации Среднеахтубинского муниципального района и ИП Б. о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка, заключенного ими 6 августа 2004 года. Истец также просил применить последствия недействительности указанной ничтожной сделки - то есть обязать предпринимателя Б. возвратить участок пл. 21 тыс. кв. м., расположенный в 2,5 км от пос. Великий Октябрь, субъекту Российской Федерации – Волгоградской области и взыскать с администрации Среднеахтубинского района в пользу предпринимателя более 135 тыс. рублей.

В обоснование своих требований прокуратура указывала, что спорный земельный участок находится в границах территории природного парка «Волго-Ахтубинская пойма», относящегося к землям особо охраняемых природных территорий. Постановлением главы Администрации Волгоградской области от 26 апреля 2002 года «Об утверждении границ государственного учреждения «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» предусмотрено согласование вопросов социально-экономической и рекреационной деятельности, а также проектов развития населенных пунктов с ГУ «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма». Однако при заключении упомянутого выше договора купли-продажи земельного участка никаких согласований с ГУ «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» не проводилось. Кроме того, земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, в частную собственность не предоставляются.

Решением суда арбитражного суда от 30 января 2007 года требования прокуратуры о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка удовлетворены. Суд также указал, что возвратить земельный участок субъекту Российской Федерации не представляется возможным, так как Б. не является собственником спорного земельного участка. Поэтому иск прокуратуры в данной части не был удовлетворен.

При рассмотрении жалобы суд апелляционной инстанции, с учетом рассмотрения дела по правилам ст. 270 ч. 5 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ГУ «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма»,  администрацию области и г-на Ч. – лица, за которым в настоящее время зарегистрирован спорный земельный участок на праве собственности.

Изучив материалы дела, апелляционная инстанция постановила - апелляционную жалобу удовлетворить частично, решение первой инстанции отменить, по делу принять новый судебный акт.

Постановлением от 22 мая 2007 года признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от 6 августа 2004 года между Администрацией Среднеахтубинского района и ПБОЮЛ Б.. В части применения последствий недействительности ничтожной сделки в иске отказано. 

Пресс-служба

арбитражного суда

Опубликовано: 01.08.2007 09:34 Обновлено: 01.08.2007 09:34