Пресс-релиз о взыскании задолженности

Пресс-релиз

арбитражного суда Волгоградской области

ссылка на источник информации обязательна

Тема: о взыскании суммы долга.

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 13.06.2007 г. Администрации  г. Волгограда отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО «Аявс» свыше 1,5 млн. рублей – задолженности по арендной плате и около 700 тыс. рублей неустойки.

19 сентября 1995 года Администрация  г. Волгограда (арендодатель) и ТОО «Аявс» (арендатор) заключили договор аренды земли № 558. Ответчику был передан в аренду земельный участок площадью более 3,5 тыс. кв. метров сроком на три года для строительства в Дзержинском районе временной автозаправочной станции. Как установлено судом, по истечении срока аренды арендатор продолжал пользоваться участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем, договор возобновил свое действие (ст. 621 ч.2 Гражданского кодекса РФ) на прежних условиях на неопределенный срок. Изменением № 3 в договор были внесены уточнения по сроку аренды – до 31 декабря 1999 года – и назначению участка. В дальнейшем уточнялось наименование арендатора – ООО «Аявс». Продлевался и срок аренды – до 27 марта 2005 года, «для эксплуатации автозаправочной станции». Также были изменены размер годовой арендной платы, реквизиты для ее внесения и снижен размер неустойки за каждый день просрочки.

Постановлением Администрации  г. Волгограда от 14 июня 2006 года № 1200 договор с ответчиком был расторгнут. Согласно расчетам истца, задолженность ООО «Аявс» по арендной плате составила более 1,5 млн. рублей, а неустойка – около 700 тыс. рублей.

Исследовав материалы дела, суд нашел ошибочными выводы истца.

По мнению суда, при отсутствии государственной регистрации и несоблюдении формы, изменения рассматриваемого по делу договора от 19 декабря 2003 года и от 18 апреля 2006 года «нельзя признать совершенными в надлежащей форме». Соответственно и договор нельзя признать действующим на новых условиях.

В судебном решении сказано, что с учетом представленных ответчиком платежных документов, отраженных в уточненном расчете истца, задолженность ООО «Аявс» по арендным платежам перед Администрацией г. Волгограда за спорный период отсутствует. В удовлетворении исковых требований о взыскании арендной платы и договорной неустойки отказано. В остальной части производство по делу прекращено.

Решение вступило в законную силу, не обжаловалось.

Пресс-служба

арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 07.08.2007 10:49 Обновлено: 07.08.2007 10:49