Пресс-релиз по делу о признании незаконными действий Администрации Среднеахтубинского муниципального района
Пресс-релиз
арбитражного суда Волгоградской области
ссылка на источник информации обязательна
22 ноября 2007 года арбитражный суд Волгоградской области удовлетворил исковые требования ООО «Аквариум-СП» к Администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, признал о признании незаконными действия Администрации Среднеахтубинского муниципального района об отказе в выкупе в собственность земельного участка, предоставленного ООО «Аквариум-СП» на основании постановления и договора аренды земли на территории Красного сельсовета Среднеахтубинского района Волгоградской области, площадью 78,56 га, для строительства и эксплуатации рыбоводного хозяйства, обязал устранить допущенное нарушение и рассмотреть в установленном порядке вопрос о выкупе земельного участка в собственность.
ООО «Аквариум-СП» владеет объектами недвижимости: нагульными прудами с рыбоуловителями, прудами комплексного назначения, складом для комбикормов, складом для хранения негашеной извести. Права собственности на данные объекты зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.03.1999 года.
Администрация Среднеахтубинского района постановлением № 35108 от 8 июля 1999 г. предоставила ООО «Аквариум – СП» в аренду земельный участок общей площадью 78,56 га сроком на 49 лет для строительства и эксплуатации рыбоводного хозяйства. 8 июля 1999 г. между ООО «Аквариум-СП» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Среднеахтубинского района заключен договор аренды земельного участка. Земельный участок прошел кадастровый учет, категория земли определена как земли сельскохозяйственного назначения.
15 мая 2007 г. ООО «Аквариум-СП» обратилось в Администрацию с заявлением о разрешении выкупа в собственность арендуемого земельного участка, письмом от 3 июля 2007 г. в выкупе земельного участка было отказано со ссылкой на п. 8 ст. 28 Закона РФ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» с мотивировкой, что земли сельскохозяйственного назначения передаче в частную собственность не подлежат.
Суд удовлетворил исковые требования, исходя из следующего.
Согласно п. 8 ст. 28 Закона РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества», отчуждению в соответствии с настоящим законом не подлежат земельные участки, входящие в составе земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий и объектов.
Начиная с 30 октября 2007 г., вступили в законную силу изменения к указанной статьи и земли сельскохозяйственного назначения из перечня, не подлежащих приватизации земель, исключены, а значит, у общества возникло право на приватизацию земельного участка на основании ст. 36 ЗК РФ и ст. 1 ФЗ от 24 июля 2002 г № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений - в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Следовательно, довод ответчика о том, что согласно п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения отчуждению не подлежат, является ошибочным.
Решение вступило в законную силу, не обжаловалось.
Пресс-служба
арбитражного суда
Волгоградской области
Опубликовано: 14.12.2007 13:46 Обновлено: 14.12.2007 13:46