Пресс-релиз по делу о признании права собственности

Пресс-релиз

арбитражного суда волгоградской области

ссылка на источник информации обязательна

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 16.01.2008 г. Управлению муниципального имущества Администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области отказано в удовлетворении  иска к индивидуальному предпринимателю П..

Истец обосновал заявленные требования тем, что ИП П. без получения соответствующего  разрешения осуществила строительство торгового павильона на не предоставленном для этих целей земельном участке, расположенном по  адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Кухаренко, 1,  находящемся в собственности городского округа – г. Волжский.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУП «Колхозный рынок».

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ,  самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

19.11.1997 г. МП «Колхозный рынок» обратилось к главе Администрации г. Волжского с письмом о выделении индивидуальному предпринимателю П.  земельного участка под строительство для обустройства центрального входа колхозного рынка.

16.06.1998 г. постановлением Администрации г. Волжского № 2133 ИП П. разрешено разработать проектно-сметную документацию на оформление входа на территорию МП «Колхозный рынок», получить разрешение на строительство и согласовать его в установленном порядке, на основании чего был оформлен строительный паспорт земельного участка, утвержденный Главным архитектором г. Волжского.

В 2002 г. земельный участок под территорией рынка находился у МУП «Колхозный рынок» на праве постоянного (бессрочного) пользования, о чем выдан государственный акт на право постоянного (бессрочное) пользования

В силу ст. 270 ГК РФ (действовавшей на 18.03.2002 г.), лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе передавать этот участок в аренду или безвозмездное срочное пользование с согласия собственника участка.

18.03.2002 г., учитывая наличие согласия на строительство со стороны Администрации г. Волжского, МУП «Колхозный рынок» заключил 18.03.2002 г. с ИП П. договор, по условиям которого передал предпринимателю, а предприниматель принял земельный участок и обязался выполнить строительство двух павильонов на площадке  в 280 кв.м.

19.03.2002 г. ИП П. заключен договор подряда на строительство торговых павильонов, а 27.03.2002 г. получено разрешение на строительство.

Производство земляных работ под строительство согласовано со всеми необходимыми службами, что подтверждается листом согласования и лицензионно-экспертным Центром строительной деятельности Управлением Государственной Вневедомственной Экспертизы проектов Волжский отдел при Администрации Волгоградской области дано заключение по проекту.

При таких обстоятельствах спорный объект недвижимости не может быть признан самовольной постройкой, в связи с чем, суд пришел к выводу, что основания для удовлетворения иска отсутствуют.  

26.02.2008г. на решение первой инстанции поступила апелляционная жалоба Управления муниципального имущества Администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области.

Пресс-служба

арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 05.03.2008 11:16 Обновлено: 05.03.2008 11:16