Пресс-релиз по делу о признании права собственности

Пресс-релиз

арбитражного суда Волгоградской области

ссылка на источник информации обязательна

Решением от 05.05.2008г. арбитражный суд Волгоградской области отказал в удовлетворении исковых требований ООО «МЕХ-ТОРГ-РЕСУРС» к Администрации г. Волгограда о признании права собственности на объект недвижимости – кафе, расположенное в Волгограде по ул. Порт-Саида, 9д.

В качестве третьих лиц в деле участвовали Комитеты по градостроительству, архитектуры, земельных ресурсов Администрации Волгограда, а также Администрация Центрального района г. Волгограда.

На основании постановления  от 8 сентября 2006 года «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка ООО «МЕХ-ТОРГ-РЕСУРС» Администрация  г. Волгограда оформила с ООО «МЕХ-ТОРГ-РЕСУРС» договор аренды земельного участка от 25 сентября 2006 года. Срок действия договора – один год, с 8 сентября 2006 г.  по 8 сентября 2007 г.. Участок предоставлен под кафе «Галера-2», мобильное временное сооружение некапитального характера.

Постановлением Администрации  г. Волгограда от 29 ноября 2006 г. срок аренды земельного участка на ул. Порт-Саида, 9д, продлен обществу на десять лет. ООО «МЕХ-ТОРГ-РЕСУРС» подготовило проектное решение по переустройству мобильного сооружения, утвержденного впоследствии Комитетом по градостроительству и архитектуре Администрации г. Волгограда. 14 марта 2007 г. Администрация Центрального района г. Волгограда своим распоряжением рекомендовала директору общества привести в соответствие с этим проектным решением архитектурный облик существующего кафе «Галера-2». Позже ответчик построил объект общей площадью 134,7 кв. метров, как он считал, при соблюдении требований правовых норм. В связи с чем, по его мнению, за ним может быть признано право собственности.

Между тем судом установлено, что ООО «МЕХ-ТОРГ-РЕСУРС» не имело разрешения на строительство здания кафе. Истец принял в пользование земельный участок 97 кв. метров на правах аренды и только для эксплуатации мобильного временного сооружения некапитального характера. В связи с чем, здание кафе на участке, не отведенном для этих целей, без необходимых разрешений является самовольной постройкой. Законом же не предусмотрена возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом, которое не является законным владельцем земельного участка, обладающего на него вещным правом (ст. 216 Гражданского кодекса РФ).

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2008г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения.

Пресс-служба

арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 04.08.2008 10:58 Обновлено: 04.08.2008 10:58