Пресс-релиз по делу о признании действий незаконными
Пресс-релиз
арбитражного суда Волгоградской области
ссылка на источник информации обязательна
Решением арбитражного суда Волгоградской области от 27 июня 2008 года действия Территориального агентства по управлению федеральным имуществом по Волгоградской области признаны незаконными.
ОАО «Волгоградский речной порт» обратилось в арбитражный суд к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Волгоградской области ( ТУ Росимущества по Волгоградской области) с заявлением о признании незаконными действий по отказу в предоставлении в собственность земельного участка под объектами недвижимости, расположенных по адресу: г. Волгоград, ул.Степана Разина, 25, и об обязании ответчика принять решение о продаже земельного участка и заключить договор купли-продажи земельного участка, в обоснование указав, что ответчиком нарушены требования ст. ст. 27, 36 Земельного кодекса РФ, ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Заявитель как собственник объектов недвижимого имущества обратился к ответчику с заявлением о продаже ему земельного участка, находящегося под объектами недвижимости, однако ответчик письмом от 14.03.08г. уведомил Общество об отказе в продаже ему испрашиваемого земельного участка, мотивировав тем, что земельный участок приватизации не подлежит.
Суд признал заявленные требования подлежащими удовлетворению в части.
Согласно ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.
Право собственности Общества на объекты недвижимого имущества, расположенных на спорном земельном участке, подтверждено свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 15.04.2004 г.. Спорным земельным участком заявитель владеет на праве бессрочного (постоянного) пользования, что подтверждено свидетельством.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение довод заявителя о нарушении ответчиком положений ст. 36 Земельного Кодекса РФ.
Отказывая Обществу в приватизации земельного участка, ответчик сослался на ст. 27 Земельного Кодекса РФ и на п.8 ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», а именно на то, что испрашиваемый земельный участок расположен на землях транспорта, которые приватизации не подлежат.
Судом установлено, что из кадастрового плана спорного земельного участка следует, что он в полном объеме отнесен к категории земель поселений. Следовательно, на данный земельный участок не могут быть распространены требования и ограничения по обороту земель транспорта.
Довод заявителя о несоответствии оспариваемого действия ответчика положениям ст. 27 ЗК РФ, ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» суд признал обоснованным.
Установлен судом и факт нарушения прав и законных интересов Общества, поскольку оно как собственник объектов недвижимости, лишено возможности получить земельный участок на праве собственности и использовать его по назначению.
Суд признал заявленные подлежащими удовлетворению требования в части признания незаконными действий ответчика по отказу в продаже земельного участка.
В соответствии с п.6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, ст. 201 Арбитражного Процессуального Кодекса РФ в целях устранения допущенного нарушения суд обязал ответчика принять решение о продаже Обществу испрашиваемого земельного участка, подготовить и направить заявителю проект договора купли-продажи земельного участка.
Пресс-служба
арбитражного суда
Волгоградской области
Опубликовано: 28.08.2008 10:37 Обновлено: 28.08.2008 10:37