Пресс-релиз по делу о взыскании неосновательного обогащения
Пресс-релиз
арбитражного суда Волгоградской области
ссылка на источник информации обязательна
Решением арбитражного суда Волгоградской области от 13 августа 2008г. смуниципального образования – г.Волгоград в лице Департамента муниципального имущества администрации г.Волгограда за счет казны городского округа г.Волгоград в пользу ООО «Визит М» взыскано неосновательное обогащение в размере более 800 000 руб..
01 января 2004 года между ДМИ администрации Волгограда (арендодатель), МУ ЖКХ Центрального района (балансодержатель), ООО «Визит-М» (арендатор) заключен договор на аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Чуйкова, 31, цоколь, площадью 91,5 кв.м., на срок менее года
07 июня 2004 года арендатор обратился к арендодателю с просьбой дачи разрешения на проведение перепланировки и реконструкции в арендуемом помещении. Ответчик (ДМИ) сообщил, что не возражает против проведения перепланировки и реконструкции за счет собственных средств.
13 января 2005 года между теми же лицами заключен договор аренды нежилого муниципального фонда на ранее арендованное нежилое помещение, на срок более года и зарегистрирован в установленном законом порядке.
27 апреля 2007 года встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: Волгоград, ул. маршала Чуйкова, 31 по договору купли-продажи от 31.01.07 г. было приобретено З., который стал арендодателем в отношении данного имущества.
Истец обратился к новому арендодателю с просьбой о возмещении затрат произведенных на улучшение нежилого помещения. Не достигнув согласия, стороны расторгли договор аренды нежилого помещения.
Поскольку истец понес затраты на производство неотделимых улучшений в помещении нежилого муниципального фонда, произведенных с согласия прежнего арендодателя и отсутствия договорных отношений, ООО «Визит М» и обратилось в суд с иском к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, Департаменту финансов администрации Волгограда о взыскании 1 054 429 руб. 90 коп. неосновательного обогащения.
Суд, нашел исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Пунктом 2 ст. 623 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений.
Для определения размера понесенных расходов судом, по ходатайству истца назначена товароведческая экспертиза.
Поскольку пользование ответчиком спорным имущество закончилось 31.01.07 года, возмещению подлежит сумма понесенных истцом затрат в размере 813 900 руб..
Суд признал, что сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию с Департамента муниципального имущества администрации г. Волгограда, как администратора данных денежных средств.
Исковые требования к Департаменту финансов администрации Волгограда, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку конкретных требований к данному ответчику истец не имеет.
05.09.2008 г. на решение суда первой инстанции поступила апелляционная жалоба Департамента муниципального имущества администрации г.Волгограда.
Пресс-служба
арбитражного суда
Волгоградской области
Опубликовано: 12.09.2008 19:16 Обновлено: 12.09.2008 19:16