Пресс-релиз по делу о признании недействительным договора

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 27.01.2010 отказано в удовлетворении иска ООО «Иверон» к администрации Волгограда о признании недействительным договора аренды земельного участка.

22.09.2004 между администрацией Волгограда в лице комитета  земельных ресурсов и ООО «Иверон» заключен договор аренды земельного участка из земель поселений площадью 2 622 кв.м., расположенный по адресу: Волгоград, Центральный район, ул. Невская,16а.

В качестве оснований для признания сделки недействительной истец указал на незаконность установления в п. 2.8 договора права арендодателя в одностороннем порядке задним числом изменять размер арендной платы и на то, что он не является собственником помещений в здании, которое расположено на арендуемом земельном участке, налицо мнимость совершенной сделки.

Суд отклонил доводы истца по следующим основаниям.

Пункт 2.8 договора аренды, на который ссылается ООО «Иверон», не противоречит действующему законодательству. Соответственно доводы истца о том, что этот пункт позволяет придавать в одностороннем порядке обратную силу обязательствам арендатора по увеличению годовой суммы арендной платы являются несостоятельными.

Не нашли своего подтверждения и доводы о мнимости договора. Пункт 3.1 договора, предоставляющий арендатору право в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае неиспользования участка для жилищного или иного строительства в течение трех лет, суд расценил как опечатку, допущенную при заключении договора. Суд указал, что он не может быть реально применим, поскольку участок предоставлен для эксплуатации здания, что нашло подтверждение при рассмотрении дела. Доводы ответчика о том, что он не являлся владельцем объекта недвижимости, для использования которого предоставлялся земельный участок, опровергаются материалами дела.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда  от 26.05.2010 года решение первой инстанции оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области  

Опубликовано: 27.05.2010 11:18 Обновлено: 27.05.2010 11:18