Пресс-релиз по делу о признании недействующим в части решения

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 26.03.2010 удовлетворены требования ООО «Заря», суд признал недействующим в части решение Думы Серафимовичского муниципального района Волгоградской области «Об утверждении Перечня муниципального имущества Серафимовичского муниципального района, предназначенного для предоставления в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства».

Решением Думы Серафимовичского муниципального района Волгоградской области от 24.12.2008 утвержден Перечень муниципального имущества Серафимовичского муниципального района, предназначенного для предоставлениия в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (Перечень).

ООО «Заря» на основании договора аренды от 01.08.1995 арендует встроенное нежилое помещение, общей пл. 403 кв.м. в здании по адресу: Волгоградская область, г.Серафимович, ул. Октябрьская, 98, входящее в вышеуказанный перечень.

11.08.2008 ООО «Заря» обратилось в главе администрации Серафимовичского муниципального района Волгоградской области с заявлением о выкупе арендуемого помещения для организации общественного питания,на что общество письмом от 05.09.2008 проинформировано о том, что решение о продаже помещения, занимаемого обществом, будет приниматься после принятия субъектом Российской Федерации закона, устанавливающего предельные значения площади помещений и срока рассрочки оплаты арендуемых помещений.

Письмом от 13.07.2009 администрация Серафимовичского муниципального района Волгоградской области отказало заявителю в выкупе нежилого арендуемого помещения, указав, что данное помещение включено в Перечень муниципального имущества Серафимовичского муниципального района.

Заявитель полагая, что данный нормативный акт не соответствует действующему законодательству и нарушает преимущественное право ООО «Заря» на приобретение арендуемого им помещения, обратился в арбитражный суд.

Суд установил, что оспариваемый нормативный акт принят после обращения ООО «Заря» с заявлением о предоставлении преимущественного права выкупа арендуемого помещения. Отказывая заявителю в предоставлении права на приобретение арендуемого нежилого помещения, администрация Серафимовичского муниципального района сослалась на единственное основание – на непринятие субъектом Российской Федерации предельных значений площади помещений и срока рассрочки оплаты арендуемых помещений в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.

Вместе с тем, при включении в утвержденный Перечень объектов данного нежилого помещения Думой Серафимовичского муниципального района Волгоградской области не учтено, что объект арендуеся ООО «Заря» в соответствии с договором аренды от 01.08.1995 более трех лет до дня вступления в силу ФЗ от 22.07.2008 № 159-ФЗ.

Администрацией Серафимовичского муниципального района Волгоградской области не представлены доказательства того, что ООО «Заря» на момент обращения с заявлением о предоставлении преимущественного права не отвечало установленным требованиям. Также отсутствуют доказательства того, что в судебном порядке с общества взыскивалась арендная плата, а также иные доказательства недобросовестности арендатора.

Суд пришел к выводу, что решение Думы Серафимовичского муниципального района Волгоградской области от 24.12.2008 в части включения в указанный перечень встроенного нежилого помещения не соответствует ст. 3 ФЗ от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 18 ФЗ от 24.07.2007  № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации». Следовательно, требования заявителя подлежат удовлетворению.

Решение вступило в законную силу, не обжаловалось.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 17.06.2010 10:52 Обновлено: 17.06.2010 10:52