Пресс-релиз по делу о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

10.03.2010 Арбитражный суд Волгоградской области удовлетворил иск Администрации Волгограда, обязав ООО «Норадуз» снести торговый павильон по ул. Двинской, 20А в Центральном районе г. Волгограда и освободить занимаемый земельный участок.

11.08.2005 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка площадью 20,25 кв.м, расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул. Двинская, 20А для размещения торгового мини-павильона, сроком с 01.01.2005 по 30.12.2005.

Арбитражный суд Волгоградской области решением от 14.05.2007 обязал ООО «Норадуз» освободить занимаемый торговым мини-павильоном указанный земельный участок.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Центрального районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области от 17.10.2007 исполнительное производство окончено фактическим исполнением требований исполнительного документа, земельный участок освобожден от торгового мини-павильона.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Поволжского округа от 11.12.2007 решение Арбитражного суда Волгоградской области было отменено, дело передано на новое рассмотрение.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 14.02.2008 в удовлетворении требования о понуждении ООО  «Норадуз» освободить занимаемый торговым мини-павильоном земельный участок отказано.

В ходе нового рассмотрения дела судом установлено, что на спорном земельном участке павильон отсутствует, в подтверждение чего истец представил акт обследования на местности земельного участка от 13.02.2008 и постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства. Таким образом, согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности в случае уничтожения имущества прекращается.

25.11.2009 представителем истца совместно с прокуратурой Центрального района г.Волгограда составлен акт проверки использования земельного участка, согласно которого земельный участок по ул. Двинской, 20А в Центральном районе г.Волгограда используется ответчиком для размещения торгового павильона без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 27.08.2007 по вышеуказанному адресу находится торговый павильон площадью 18 кв.м., 2006 г. постройки.

Суд пришел к выводу, что спорный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой, а согласно пункту 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. А из представленных документов видно, что самовольную постройку спорного объекта недвижимости осуществил ответчик.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2010 года решение первой инстанции оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения.

Пресс- служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 02.09.2010 00:00 Обновлено: 02.09.2010 00:00