Пресс-релиз по делу о формировании земельного участка

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

23.11.2010 Арбитражный суд Волгоградской области отказал в удовлетворении иска ООО «Волгоградская фруктовая компания» (далее «ВФК») к ООО «РиЛмет» о формировании земельного участка путем раздела независимо от согласия арендатора, удовлетворив встречный иск ООО «РиЛмет» к ООО «Волгоградская фруктовая компания» об определении границы разделения земельного участка.

В июле 2004 года между администрацией Городищенского района (арендодатель) и ООО «РиЛмет» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка площадью около 59 тыс. кв. метров на 49 лет. Впоследствии ООО «ВФК» приобрело у ООО «РиЛмет» по договору купли-продажи блок закрытых складов, расположенных на территории производственной базы последнего. Проектная организация ООО «МЕГА-ПРОЕКТ» выполнила проект обоснования территории земельного участка под приобретенными зданиями, а кадастровый инженер ООО «Вектор» произвел кадастровые работы по образованию земельного участка для эксплуатации блока закрытых складов путем раздела земельного участка для эксплуатации блока закрытых складов.

ООО «ВФК» дважды обращалось к ООО «РиЛмет» как к арендатору с просьбой дать согласие на раздел земельного участка, но получило отказы. Полагая, что своими действиями ООО «РиЛмет» противодействует оформлению прав ООО «ВФК» на землю под приобретенными у ООО «РиЛмет» зданиями, ООО «ВФК» обратилось в арбитражный суд с иском об образовании земельного участка площадью свыше 9 тыс. 500 кв. метров.

В ходе рассмотрения дела с целью определения площади земельного участка, необходимой для фактического использования по назначению объектов недвижимости (блока закрытых складов), принадлежащих ООО «ВФК», была назначена судебная землеустроительная экспертиза. По заключению эксперта, необходимая площадь для фактического использования названных выше объектов составляет около 4 тыс. 800 кв. кв. метров.

Оценив его заключение в совокупности с иными доказательствами в деле, суд пришел к выводу о недоказанности и необоснованности заявленных ООО «ВФК» требований об образовании земельного участка площадью более 9 тыс. 500 кв. метров. Суд признал несостоятельным произведенный ООО «ВФК» расчет площади необходимого земельного участка.

Учитывая согласие ООО «РиЛмет» на формирование для ООО «ВФК» земельного участка площадью 5 тыс. 906 кв. метров и то, что предложенный им размер участка превышает размер участка, установленный экспертом, суд пришел к выводу об удовлетворении встречного искового заявления.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 февраля 2011 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 14.03.2011 00:00 Обновлено: 14.03.2011 00:00