Пресс-релиз по делу о признании недействительным (ничтожным) договора аренды муниципального имущества
Пресс-релиз
Арбитражного суда Волгоградской области
30.12.2010 Арбитражный суд Волгоградской области удовлетворил иск Прокуратуры Волгоградской области к администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области, негосударственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Волгоградкий институт бизнеса», муниципальному образовательному учреждению «Средняя общеобразовательная школа № 2» о признании недействительным (ничтожным) договора аренды муниципального имущества и применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Судом установлено, что 15 февраля 2008 года в г. Котельниково между администрацией (арендодатель), школой (балансодержатель) и институтом (арендатор) был заключен договор аренды помещения площадью 1056 кв. метров «для использования в соответствии с деятельностью последнего». Хотя срок аренды истекал 31 декабря 2008 года, вуз и после его истечения продолжал пользоваться помещением. Предъявляя требования о признании договора недействительной сделкой, заместитель прокурора ссылался на ее несоответствие статьям 296 («Право оперативного управления») и 298 («Распоряжение имуществом учреждения») Гражданского кодекса РФ. В свою очередь, ответчики считали, что она не противоречит закону.
Проанализировав материалы дела, суд согласился с истцом. Несмотря на то, что договор аренды был заключен от имени арендодателя с администрацией района, на дату его заключения оспариваемое помещение принадлежало средней школе № 2 на праве управления. Таким образом, по мнению суда, администрация утратила обладание данной недвижимостью и не могла в полном объеме распоряжаться ею как в правовом смысле – согласно ст. 296 п. 2 ГК РФ, собственник имущества, закрепленного за казенным учреждением, вправе изъять излишнее и распорядиться им по своему усмотрению, - так и в фактическом. Применив последствия недействительности договора от 15 февраля 2008 года, суд обязал Волгоградский институт бизнеса передать МОУ «Средняя общеобразовательная школа № 2» спорное нежилое помещение.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения.
Пресс-служба
Арбитражного суда
Волгоградской области
Опубликовано: 21.03.2011 00:00 Обновлено: 21.03.2011 00:00