Пресс-релиз по делу о признании недействительным (ничтожным) договора аренды
Пресс-релиз
Арбитражного суда Волгоградской области
Ссылка на источник информации обязательна
31.05.2011 Федеральным арбитражным судом Поволжского округа без удовлетворения оставлена кассационная жалоба негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Волгоградский институт бизнеса».
Заместитель прокурора Волгоградской области обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к администрации Котельниковского муниципального района и к НОУ ВПО «Волгоградский институт бизнеса», муниципальному образовательному учреждению «Центр образования» о признании недействительным (ничтожным) договора аренды муниципального имущества. Решением суда от 30.12.2010 требования были удовлетворены.
Материалами дела установлено, что 15 февраля 2008 года администрация (арендодатель), МОУ «Центр образования» (балансодержатель) и институт бизнеса (арендатор) заключили договор аренды муниципального имущества – нежилого помещения площадью свыше 1 тыс. кв. метров в г. Котельниково. Однако арендатор продолжал пользоваться помещением и после окончания срока аренды 31 декабря 2008 года. Считая, что договор не соответствует положениям ГК РФ, поскольку администрация ограничена в распоряжении данной недвижимостью после наделения МОУ «Центр образования» спорным имуществом на праве оперативного управления, прокурор оспорил его в суде.
В вынесенном решении суд подчеркнул, что МОУ «Центр образования» помещение сдало не для целей более эффективной организации своей основной деятельности, а для размещения другого образовательного учреждения – Волгоградского института бизнеса.
К тому же на дату заключения спорного договора аренды помещение находилось у центра в оперативном управлении, право на которое не было прекращено в установленном законом порядке.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа согласился с решениями как суда первой инстанции, так и Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, признав их позиции соответствующими требованиям ст. 296 ГК РФ.
Пресс-служба
Арбитражного суда
Волгоградской области
Опубликовано: 21.06.2011 00:00 Обновлено: 21.06.2011 00:00