Пресс-релиз по делу об оспаривании постановления по делу об административном правонарушении

Пресс-релиз

 Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

 Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2011 оставлено в силе решение Арбитражного суда Волгоградской области от 06.04.2011, которым  удовлетворено заявление ООО «Авто-С» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Управление Росреестра) по Волгоградской области об оспаривании постановления по делу об административном правонарушении.

Из материалов дела следует, что 8 декабря 2010 года прокуратура Центрального района Волгограда выявила земельный участок без правоустанавливающих документов, в связи с прекращением ранее заключенного договора аренды с администрацией города. По результатам проверки в отношении ООО «Авто-С» было возбуждено производство об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ («Самовольное занятие земельного участка»).

Постановлением Управления Росреестра по Волгоградской области от 23 декабря 2010 года общество признано виновным и оштрафовано на 20 тысяч рублей. Не согласившись с данным постановлением, ООО «Авто-С» обжаловало его в арбитражный суд.

Судом установлено, что основании постановления администрации Волгограда в апреле 2006 года ООО «Авто-С» предоставлен в аренду земельный участок для строительства капитального объекта – многоэтажного жилого дома. Факт использования земельного участка не отрицается обществом и подтверждается материалами дела. 21 мая 2010 года ООО «Авто-С» обратилось в Комитет земельных ресурсов администрации Волгограда с письмом о продлении срока договора аренды земельного участка. 24 ноября того же года общество направило повторное обращение с просьбой продлить срок действия договора аренды. У заявителя имелось разрешение на строительство многоэтажного жилого дома на срок до 14 июня 2012 года. Право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на спорном земельном участке, также было оформлено в соответствии с законом. По мнению суда, при таких обстоятельствах ни заключение каких-либо договоров аренды, ни приостановление использования земельного участка при наличии на нем объекта капитального строительства невозможно.

Как отметил суд в решении, в данной ситуации ООО «Авто-С» принимало все возможные меры к продлению срока действия договора аренды земельного участка, которое зависело от администрации Волгограда - собственника земельного участка и его уполномоченного органа – комитета земельных ресурсов Волгограда.

Суд подчеркнул, что Управление не представило доказательств вины общества в совершении вмененного ему правонарушения.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 19.07.2011 00:00 Обновлено: 19.07.2011 00:00