Пресс-релиз по делу о сохранении зданий в реконструированном виде

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Решением Арбитражного суда Волгоградской области удовлетворены исковые требования федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Волгоградский государственный технический университет» к Администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области о сохранении зданий в реконструированном виде.

Постановлением Администрации Среднеахтубинского района от 27.11.1993 Волгоградскому государственному техническому университету в постоянное (бессрочное) пользование был предоставлен земельный участок в Среднеахтубинском  районе, находящийся примерно в 2-х км по направлению на запад от ориентира х.Щучий, площадью 76 000 кв.м. Право постоянного пользования на этот земельный участок зарегистрировано УФРС по Волгоградской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На указанном земельном участке расположен спортивный лагерь, принадлежащий университету.

Истец произвел в спортлагере дополнительную реконструкцию обветшавших домов, предназначенных для обслуживания и отдыха работников университета и студентов, в результате чего площадь зданий увеличилась (№1 литер А3 на 13,5кв.м., №2 литер А9 на 30,4 кв.м., №3 литер А4 на 15,9 кв.м., №7 литер А7 на 1,4 кв.м.). Истец признает, что разрешительная документация на реконструкцию объектов в установленном порядке не была получена, и они относятся к категории самовольно построенных.  

Считая, что данные объекты, построенные на земельном участке, принадлежащем университету, все же, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, истец обратился в арбитражный суд с требованием сохранить домики лагеря в реконструированном виде.

Суд, руководствуясь Постановлениями Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с которыми, положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующей порядок возникновения права собственности на самовольную постройку, распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, и не распространяются на перепланировку и переустройство недвижимого имущества, в результате которых новый объект недвижимости не создан, определил, что в рассматриваемом случае в результате проведения реконструкции новые объекты недвижимости не возникли.

Суд установил, что фундамент, наружные стены, перекрытия, крыша, кровля строений лагеря находятся в исправном и работоспособном состоянии, возведенные нежилые пристройки выполнены качественно и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; состояние существующего инженерного оборудования (электрическая разводка) работоспособное; обследуемые нежилые строения не нарушают границ отведенного земельного участка; техническое состояние строительных конструкций нежилых строений обеспечивает безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию и позволяет использовать их в летний период в соответствии с функциональным назначением.

Учитывая, что истцом предоставлены доказательства, того, что реконструированный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворил исковые требования ФГБОУ ВПО «Волгоградский государственный технический университет».

Решение вступило в законную силу.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 10.12.2012 00:00 Обновлено: 10.12.2012 00:00