Пресс-релиз по делу о понуждении согласовать раздел земельного участка

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Решением Арбитражного суда Волгоградской области отказано в удовлетворении исковых требований ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области о понуждении общества с ограниченной ответственностью «МАН» согласовать раздел земельного участка.

На земельный участок площадью 162 038 кв. м., расположенный по адресу: город Волгоград, улица имени Степана Разина, 25, зарегистрировано право собственности ответчика на основании договора купли-продажи имущественного комплекса, заключенного между ответчиком и открытым акционерным обществом «Волгоградский речной порт».

В собственности Российской Федерации находятся объекты недвижимого имущества:  сооружение - причальная набережная откосная протяженностью 500 п.м., сооружение - берегоукрепление площадью 4114 кв.м., образование территории и причальная набережная протяженностью 306 п.м.,  учебный пункт (переоборудован под склад ГСМ) площадью 105,4 кв.м., расположенных в границах указанного земельного участка.

При приватизации государственного предприятия Волгоградский речной порт указанные объекты не были включены в уставный капитал вновь образованного акционерного общества и в настоящее время учитываются в государственной казне Российской Федерации и находятся в собственности Российской Федерации на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Ранее вышеуказанный земельный участок находился в собственности Российской Федерации и был предоставлен в собственность открытому акционерному обществу «Волгоградский речной порт».

ООО «МАН» не оспаривало право истца на выделение земельных участков, на которых имеются строения находящиеся в собственности Российской Федерации, но при соблюдении следующих условий: площадь формируемых земельных участков должна быть соразмерна площади строений, строения, находящиеся в собственности Российской Федерации должны быть расположены непосредственно на земельном участке ответчика.

Ответчик указывает, что в представленном на согласование ответчику межевом плане данные условия не учтены, при его оформлении кадастровым инженером были допущены неточности в выполненных замерах.

Предоставленный на обозрению суду и согласование ответчику межевой план не содержит акта согласования местоположения границ, сведений о надлежащем уведомлении ответчика о проведении согласования, соответственно данные работы, как установил суд, были проведены кадастровым инженером без привлечения ответчика, что лишило его законной возможности высказать свои замечания относительно границ формируемых земельных участков, и является нарушением положений статей 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости».

Ответчик обращался за помощью к иным кадастровым инженерам, (ООО «МЕТРАЖ – М»), которыми был разработан новый межевой план спорного земельного участка. Данный межевой план прошел регистрацию в Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

В результате, ответчиком устранены кадастровые ошибки, а из конфигурации земельного участка находящегося в собственности ответчика вычленены земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости находящиеся в собственности Российской Федерации.

Суд пришел к выводу, что при таких обстоятельствах понуждение ответчика к согласованию межевого плана в том виде, в котором он был предоставлен суду невозможно, так как это повлекло бы за собой незаконное отчуждение части земельного участка ответчика и нарушило порядок осуществления государственного кадастрового учета.          

Суд считает, что доказательств, подтверждающих заявленные требования, истец не предоставил, поэтому требование ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области не подлежит удовлетворению.

Решение вступило в законную силу.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 21.12.2012 00:00 Обновлено: 21.12.2012 00:00