Пресс-релиз по делу о признании незаконным решение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.01.2013 оставлено в силе решение Арбитражного суда Волгоградской области, которым признано незаконным решение Территориального управления  федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (Росимущество/управление) от 25.05.2012 об отказе в предоставлении в аренду ЗАО «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь», ОАО «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь», ОАО «ВолгоградМеталлОбработка» земельных участков. 

ЗАО «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь», ОАО «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь», ОАО «ВолгоградМеталлОбработка» обратились в арбитражный суд с заявлением, в котором просили суд  признать незаконным решение Росимущества от 25.05.2012 об отказе в предоставлении им в аренду  земельных участков, расположенных в Краснооктябрьском районе г. Волгограда.

Свои требования заявители обосновали обязанностью ответчика переоформить право бессрочного пользования спорными земельными участками, возникшее у прежнего землепользователя на право аренды в связи с приобретением ими в собственность объектов недвижимости, расположенных на данных земельных участках.

Судом установлено, что в 1998 году постановлениями Администрации города Волгограда ГП ПО «Баррикады» были предоставлены в бессрочное пользование земельные участки под объектами недвижимости. В 2008 году в результате проведения торгов по продаже арестованного имущества ЗАО «Волгоградский металлургический завод  «Красный октябрь»  приобрел данные объекты надвижимости (здания, сооружения) производственной площадки Баррикады. На момент продажи имущество принадлежало ФГУП «ПО Баррикады».

Приобретенные объекты недвижимости находились на нескольких земельных участках, предоставленных ФГУП «ПО Баррикады» на праве постоянного бессрочного пользования.

В 2011 году часть объектов недвижимости ЗАО «Волгоградский металлургический завод  «Красный октябрь» были переданы в оплату уставного капитала: ОАО «Волгоградский металлургический завод  «Красный октябрь» и ОАО «ВолгоградМеталлОбработка».

Являясь собственниками объектов надвижимости, заявители 27.04.2012 обратились в ТУ Росимущества в Волгоградской области с заявками о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации под объектами недвижимости. Однако решением от 25.05.2012 управление не удовлетворило заявление, обосновав свой отказ отсутствием у заявителей права на аренду и не подтверждением площади земельных участков необходимой (достаточной) для ведения хозяйственной деятельности.

Суд посчитал отказ управления не соответствующим обстоятельствам дела и требованиям действующего земельного и гражданского законодательства, в силу норм которого, покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Суд отмечает, что заявители представили в Росимущество полный пакет документов, необходимых для оформления права аренды на эти земельные участки. Каких-либо доказательств несоответствия представленных обществом документов Перечню, утвержденному Приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007 N 370, либо недостоверности этих документов, в материалах дела не имеется.

Ссылаясь на нормы земельного, гражданского законодательства, а также Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 и, учитывая обстоятельства дела, суд пришел к выводу о том, что основания, по которым ТУ Росимущества отказало заявителям в предоставлении в аренду испрашиваемых земельных участков, являются незаконными.

Решение вступило в законную силу.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 05.02.2013 00:00 Обновлено: 05.02.2013 00:00