Пресс-релиз о взыскании неустойки

Пресс-релиз

 Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа оставил в силе решение Арбитражного суда Волгоградской области о взыскании с ООО «Диалог» неустойки в пользу департамента по жилищной политике администрации Волгограда.

13 сентября 2012 года по результатам аукциона в электронной форме департамент по жилищной политике администрации Волгограда (заказчик) заключил с ООО «Диалог» (застройщик) муниципальные контракты долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа с последующей передачей в муниципальную собственность городского округа город-герой Волгоград. При этом застройщик обязался построить объект своими силами или с привлечением других лиц в срок, предусмотренный контрактом. И после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать заказчику не позднее 1 ноября 2012 года. Необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности ООО «Диалог» намеревался предоставить не позднее 15 ноября.  В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств со стороны застройщика департамент имел право потребовать неустойку в размере 1/300 действовавшей на день оплаты ставки рефинансирования Центробанка РФ от цены контракта за каждый день просрочки. 

В свою очередь, заказчик обязался оплатить названную в контракте цену и принять жилые помещения - однокомнатные квартиры в Волгограде в домах №№ 7,8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16 по улице Родниковая, 66.  Авансовый платеж в размере 30 процентов от цены (388 800 рублей) контракта должен был поступить в течение 10 дней с даты подписания акта приема-передачи жилых помещений. Окончательный расчет, составлявший 518 400 рублей, - в течение 10 дней с даты государственной регистрации права муниципальной собственности на приобретаемые жилые помещения.

Первую часть платежа по муниципальным контрактам, аванс, департамент перечислил своевременно. Тогда как застройщик свои обязательства по передаче жилых помещений и документов для государственной регистрации муниципальной собственности в сроки по контрактам не исполнил. В связи с допущенным нарушением заказчик начислил ООО «Диалог» неустойку за период с 16 ноября 2012 года по 20 декабря 2012 года на сумму 12 474 рубля по каждому муниципальному контракту. Всего 249 480 рублей.  Данная сумма была взыскана с ООО «Диалог» в судебном порядке.

Представленный суду расчет был проверен и ответчиком не оспорен. Доводы ООО «Диалог» об отсутствии его вины в нарушении сроков выполнения работ по причине того, что срок строительства должен составлять не менее 9 месяцев, а также о невозможности проведения бетонных и каменных работ в связи с низкими температурными режимами, суд посчитал несостоятельными.

Из проектной декларации «Жилая застройка в комплексе с объектами жилищно-коммунальной, социальной и общественно-деловой инфраструктуры по ул. Родниковой в Советском районе г. Волгограда. I этап. Жилые дома №№ 1-16» следует, что строительство трехэтажных многоквартирных жилых домов эконом-класса №№ 1-16 по улице Родниковой проводится в один этап: начало - 3 квартал 2011 года, окончание - 4 квартал 2012 года. Таким образом, по мнению суда, уже до момента заключения муниципальных контрактов строительство осуществлялось ответчиком более 9 месяцев. А договор об участии в долевом строительстве может быть заключен на любой стадии строительства многоквартирного дома  до ввода его в эксплуатацию.

Иск удовлетворен полностью. Решение вступило в законную силу.

Опубликовано: 09.10.2013 00:00 Обновлено: 09.10.2013 00:00