Пресс-релиз о взыскании задолженности с ООО "Промышленно-производственный центр Крук КК" в пользу министерства по управлению государственным имуществом региона

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области частично удовлетворил иск министерства по управлению государственным имуществом региона к ООО "Промышленно-производственный центр Крук КК" и взыскал в пользу истца 259 827,43 рублей - задолженность по арендной плате и пени.

28 мая 1999 года администрация Волгограда, правопреемником которой является мингосимущество  Волгоградской области(арендодатель), заключила договор аренды земельного участка с ООО  "Промышленно-производственный центр Крук КК" (арендатор). Согласно его условиям, общество принимало участок площадью 8 535,90 кв. метров по ул. Шиллера, 14 в Красноармейском районе Волгограда для строительства цеха кровельных и изоляционных материалов. Срок долгосрочной аренды - до 27 мая 2002 года, то есть на три года. В соответствии с законом договор прошел госрегистрацию. В виду отсутствия возражений со стороны арендодателя, арендатор продолжал пользоваться имуществом и по окончании срока договора. Сам договор на основании ст. ст. 610, 621 ГК РФ считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Но в связи с задолженностью по арендной плате с  2002-го по 2012 годы мингосимущество Волгоградской области в текущем году обратилось в арбитражный суд с иском  о взыскании суммы долга вместе с пени. Всего же, по расчетам ведомства, в размере 1 151 396,80 рублей.

В ходе разбирательства суд принял довод ответчика о том, что, в частности, за декабрь 2012 года  задолженность рассчитана неверно. Кроме того, он согласился с обществом, что истец пропустил также срок исковой давности.  В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало и должно было узнать о нарушении своего права. Как видно из материалов дела, арендодатель узнал о нарушении своего права с февраля 2002 года, поэтому течение этого срока началось с февраля 2012-го. Иск предъявлен в 2013 году, то есть частично за пределами срока, истец пропустил срок исковой давности с 1 февраля 2002 г.по 27января 2010 г. За оставшийся период - с 28 января 2010 г. по 31 декабря 2012 г. - фактическая задолженность ответчика  составила 219 827,43 рубля.

С учетом частичного пропуска истцом срока исковой давности, неверного определения размера арендной платы за декабрь 2012 года, а также неправильного начисления  пени ежемесячно суд определил пени в размере 92 143,28 рублей. Но, приняв во внимание доказательства явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, суд на основании ст. 333 ГК РФ (уменьшение неустойки) снизил размер пени до 40 тыс. рублей.  

Решение вступило в законную силу.

Опубликовано: 05.12.2013 00:00 Обновлено: 05.12.2013 00:00