Пресс-релиз об отказе в удовлетворении требований ООО «Брик» о внесении изменений в договор аренды

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

 Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Поволжского округа оставил в силе решение Арбитражного суда Волгоградской области об отказе в удовлетворении требований ООО «Брик» о внесении изменений в договор аренды.

10.07.2008 между администрацией Волгограда (арендодатель) и ООО «Брик» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, для строительства капитального объекта - магазина продовольственных товаров. На вышеуказанном земельном участке было построено здание магазина площадью 60,9 кв.м, право собственности на который зарегистрировано за ООО «Брик». Поскольку, по мнению арендатора, указанный земельный участок не мог обеспечить надлежащую эксплуатацию находящегося на нем объекта недвижимости, ООО «Брик» выступило заказчиком кадастровых работ по увеличению площади спорного земельного участка.

ООО «Брик» обратилось в Мингосимущество с заявлением о внесении изменений в договор аренды в части условий о площади земельного участка и виде разрешенного использования данного объекта. В связи с уклонением арендодателя от внесения указанных изменений в условия договора истец обратился с иском в суд.

Суд, установил отсутствие существенных обстоятельств, являющихся основанием для внесения изменения в договор. Суд признал ошибочным довод истца о том, что отсутствие технических препятствий, в том числе незанятость истребуемой площади земельного участка является основанием для внесения изменения в договор. Предмет договора аренды согласовывался на момент его заключения. Доказательств необходимости увеличения земельного участка для эксплуатации одноэтажного магазина суду не представлено, поскольку после завершения строительства магазина, цель, для которой он был предоставлен, была достигнута.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области, оставленным без изменения Двенадцатым арбитражным апелляционным судом, ООО «Брик» отказано в удовлетворении исковых требований.

Решение вступило в законную силу.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 25.12.2014 23:00 Обновлено: 25.12.2014 23:00