Пресс-релиз о расторжении договора аренды по иску ИП Вяловой Е.Г. к ООО «Манхеттен Девелопмент»

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Верховный Суд Российской Федерации не нашел оснований к передаче для рассмотрения Судебной коллегией по экономическим спорам кассационной жалобы ООО «Манхеттен Девелопмент» на решение Арбитражного суда Волгоградской области по иску ИП Вяловой Е.Г. к ООО «Манхеттен Девелопмент» о признании договора аренды нежилого помещения расторгнутым.

ООО «Манхэттен Девелопмент» (арендодатель) и ИП Вяловой Е.Г. (арендатор) 1 августа 2008 года заключили договор аренды нежилого помещения площадью 50 кв. метров, расположенного по адресу бульвар 30-летия Победы, д.21 в Волгограде, для использования под магазин детских товаров «REMIX».

16 декабря 2013 года ИП Вяловая Е.Г. письмом предложила арендодателю снизить размер арендной платы в связи с тяжелым финансовым состоянием. А в случае несогласия - расторгнуть договор аренды с 10 января 2014 года по соглашению сторон. Указав арендатору на отсутствие у него права на односторонний отказ от исполнения договора, ООО «Манхэттен Девелопмент» отклонило предложение арендатора.

25 декабря 2013 года индивидуальный предприниматель повторно предложила расторгнуть договор аренды, ссылаясь на отсутствие финансовой возможности вносить арендную плату в связи с ростом курса валют. Не получив положительного ответа индивидуальный предприниматель освободила помещение и передала ключи арендодателю. После чего обратилась в суд с иском к ООО «Манхэттен Девелопмент» о расторжении договора аренды.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению Факт освобождения ИП Вяловой Е.Г. спорного нежилого помещения и приёма-передачи ключей арендодателю был признан в судебном заседании. Также установлено, что ООО «Манхэттен Девелопмент», начиная с 22 января 2014 года, приступило к поиску новых арендаторов. Тем не менее общество полагало, что истец как индивидуальный предприниматель должен нести все риски предпринимательской деятельности. В том числе и в виде обязанности вносить арендную плату до того момента, пока собственник нежилого помещения не заключит договор аренды с новым арендатором.

Оценивая фактические обстоятельства дела, суд пришел к выводу, что ООО «Манхэттен Девелопмент» своими действиями по принятию односторонних актов приёма-передачи нежилого помещения, ключей от него, а также отношением к нему как к свободному от прав третьих лиц, фактически совершило акцепт условий оферты ИП Вяловой Е.Г. на расторжение договора аренды.

Решение вступило в законную силу. 

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 03.08.2015 23:00 Обновлено: 03.08.2015 23:00