Пресс-релиз о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Верховный Суд Российской Федерации оставил без удовлетворения кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (Росреестр) на решение Арбитражного суда Волгоградской области по делу о признании незаконным отказа Росреестра по Волгоградской области о внесении записи о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества.

Вступившим в законную силу решением Ворошиловского районного суда Волгограда от 27 июня 2012 удовлетворены исковые требования администрации Волгограда к Поповой О. В. и Князеву И. В. о сносе самовольной постройки. Суд обязал ответчиков снести (демонтировать) трехэтажное здание площадью 578 квадратных метров, расположенное в Волгограде по улице Царицынской обороны, 12.

Администрация Волгограда, обратившись в Управление Росреестра по Волгоградской области с заявлением о внесении записи о прекращении права собственности Поповой О. В. и Князева И. В. на данный объект имущества на основании судебного акта, получила отказ. Со ссылкой на ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве причин регистрирующий орган назвал регистрацию права собственности Поповой О.А. на объект незавершенного строительства, а также запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество об ипотеке на тот же объект в пользу ОАО «Сбербанк России».

Посчитав решение Управления Росреестра об отказе в государственной регистрации незаконным, администрация Волгограда обратилась в арбитражный суд с иском.

Удовлетворяя требования администрации, суд отметил, что объект недвижимого имущества, являющийся самовольной постройкой, является объектом, изъятым из гражданского оборота. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе ею распоряжаться - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Такое основание к отказу в прекращении государственной регистрации прав, как наличие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными, также отсутствует, поскольку администрация Волгограда не заявляет никаких прав на объект самовольного строительства, а реализует решение суда о сносе объекта.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области является незаконным, в связи с чем, заявленные администрацией Волгограда требования подлежат удовлетворению.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 01.10.2015 23:00 Обновлено: 01.10.2015 23:00