Пресс-релиз о признании недействительным ненормативного правового акта Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Верховный Суд Российской Федерации оставил в силе решение Арбитражного суда Волгоградской области о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (Управления Росреестра) об отказе ЗАО «Агрофирма «Восток» в государственной регистрации перехода права собственности на объекты.

1 апреля 2001 года сельскохозяйственный производственный кооператив «Солодушинский» и ЗАО «Птицефабрика «Восток» заключили договор погашения долга имуществом. В рамках данного документа кооператив в счет погашения задолженности по договору поставки передал обществу недвижимое имущество – здания ПТО и зерносклада, расположенные в с. Солодушино Николаевского района, на общую сумму 1 998 136 рублей.

В последующем птицефабрика и кооператив не обращались в регистрирующий орган с целью государственной регистрации перехода права собственности. А 1 декабря 2005 года в связи с завершением процедуры банкротства в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о ликвидации кооператива.

В дальнейшем, ЗАО «Агрофирма «Восток», являясь правопреемником ЗАО «Птицефабрика «Восток», обратилось с соответствующим заявлением в Управление Росреестра. Однако в государственной регистрации права собственности на спорные здания обществу было отказано в связи с отсутствием в государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о государственной регистрации права собственности СПК «Солодушинский» на отчуждаемые здания.

Ссылаясь на незаконность отказа и нарушение им прав и законных интересов, ЗАО «Агрофирма «Восток» обратилось в суд.

В ходе разбирательства суд установил, что права СПК «Солодушинский» на спорные здания возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. являются ранее возникшими правами, что подтверждается кадастровыми паспортами. Кроме того, передача спорного имущества кооперативом обществу в счет погашения долга на сумму 1 998 136 рублей подтверждены вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 9 февраля 2004 года. Таким образом, и кооператив, и ЗАО «Птицефабрика «Восток» исполнили свои обязательства в полном объеме.

Суд пришел к выводу, что поскольку право собственности ликвидированного кооператива возникло до введения в действие Закона о государственной регистрации, ЗАО «Агрофирма «Восток» представило в регистрирующий орган все необходимые документы для государственной регистрации на спорные объекты, у Управления Росреестра отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 14.04.2016 23:00 Обновлено: 14.04.2016 23:00