Пресс-релиз об отказе ООО «Группа компаний «Южные районы Волгограда» в признании недействительным ненормативного правового акта департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области отказал ООО «Группа компаний «Южные районы Волгограда» в удовлетворении требований о признании недействительным предписания департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения заместителя руководителя департамента ЖКХ и ТЭК с целью рассмотрения доводов обращений граждан проведена внеплановая выездная проверка ООО «ГК «Южные районы Волгограда» на предмет соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации.

В ходе проверки дома № 18 по улице Калининградская выявлены следующие нарушения: по периметру здания в покрытии отмостки обнаружены просадки, щели, трещины, участки разрушения бетонного покрытия, на кровельном покрытии дома -смещения, сколы, ослабление крепления элементов кровли к обрешетке и неплотного прилегания друг к другу.

10 июня 2015 года департамент выдал обществу предписание в срок до 1 августа 2015 года выполнить работы по устранению погрешностей. В частности, привести в надлежащее техническое состояние отмостку, цоколь, фасад и конструктивные элементы крыши дома.

Полагая, что выданное административным органом предписание является незаконным, нарушающим права и законные интересы общества, ООО «ГК «Южные районы Волгограда» оспорило его в судебном порядке.

Как установлено судом, ООО «ГК «Южные районы Волгограда», являясь управляющей организацией многоквартирного жилого дома № 18 по улице Калининградская, согласно пунктам 2.1.1, 2.1.2 договора управления от 1 октября 2014 года взяло на себя обязательство осуществлять управление дома на основании действующего законодательства РФ, самостоятельно или с привлечением третьих лиц, имеющих необходимые специальные навыки, оборудование и разрешительные документы, оказывая услуги и выполняя работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Доказательств принятия ООО «ГК «Южные районы Волгограда» всех необходимых и достаточных мер для надлежащего содержания общего имущества и технической эксплуатации жилищного фонда  многоквартирного жилого дома или обстоятельств, объективно препятствующих этому, в материалы дела представлено не было.

Довод заявителя о том, что жилой дом № 18 по улице Калининградская рекомендовано признать аварийным и подлежащим сносу, вследствие чего его невозможно восстановить и безаварийно эксплуатировать, суд отклонил. По материалам межведомственной комиссии администрации Советского района Волгограда, по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Советского района принято заключение только о выявлении оснований для признания многоквартирного дома № 18 по ул. Калининградская аварийным и подлежащим сносу.

Суд указал, что работы, связанные с поддержанием в надлежащем техническом состоянии стен, фасадов, крыш, перекрытий в домах, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет, являются обязательными видами работ, выполняемых управляющей организацией при осуществлении функций управления.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 20.04.2016 23:00 Обновлено: 20.04.2016 23:00