Пресс-релиз о признании договора аренды земельного участка недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки
Пресс-релиз
Арбитражного суда Волгоградской области
Ссылка на источник информации обязательна
Решением Арбитражного суда Волгоградской области признан недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка, заключенный между администрацией Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области и ИП главой КФХ Косовцевым Д.С.
Как сообщалось ранее, 20 апреля 2015 года между администрацией (арендодатель) и ИП Главой КФХ Косовцевым Д.С. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, территория Преображенского сельского поселения, севернее автодороги г. Новоаннинск - р.п. Елань, восточнее станицы Преображенская.
Согласно информации администрации Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района земельный участок, являющийся предметом договора, предоставлен ИП Главе КФХ Косовцеву Д.С. в аренду на 49 лет без проведения торгов, на основании заявления индивидуального предпринимателя в порядке, предусмотренном п. 5.1 ст. 10 Закона.
Заместитель прокурора Волгоградской области, полагая, что данный договор не соответствует законодательству, обратился в арбитражный суд с заявлением о признании данной сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.
Изучив материалы дела, суд указал, что одним из обязательных условий возникновения преимущественного права на выкуп или получение в аренду земельного участка без проведения торгов является его использование сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством, претендующими на выкуп (получение в аренду), до момента государственной регистрации права муниципальной собственности на него. Доказательств использования ИП главой КФХ Косовцевым Д.С. спорного земельного участка до момента государственной регистрации права муниципальной собственности на него предпринимателем в орган местного самоуправления не были представлены.
При таких обстоятельствах оснований для предоставления ИП главе КФХ Косовцеву Д.С. спорного земельного участка в аренду без проведения торгов у органа местного самоуправления не имелось.
Оспариваемым договором были нарушены права муниципального образования - Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района на эффективное и рациональное использование земельного участка, собственником которого оно является, а также на развитие добросовестной конкуренции на территории сельского поселения.
Суд признал недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка от 20 апреля 2015 года и обязал ИП главу КФХ Косовцева Д.С. возвратить администрации Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области спорный земельный участок.
Решение вступило в законную силу.
Пресс-служба
Арбитражного суда
Волгоградской области
Опубликовано: 24.05.2016 23:00 Обновлено: 24.05.2016 23:00