Пресс-релиз о взыскании с ООО «Квартстрой-ВГ» в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области суммы в размере 8 752 259 руб. 84 коп.

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области взыскал с ООО «Квартстрой-ВГ» в пользу комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области задолженность по арендной плате в размере 8 752 259 руб. 84 коп.

28 февраля 2007 года администрация Волгограда (арендодатель) и ООО «КвартСтрой» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка, площадью 12 404 квадратных метров, расположенного в г. Волгограде по ул. Туркменская, 6. Цель аренды - строительство трех 24-этажных жилых домов со встроенными помещениями, подземной автостоянкой и многофункционального здания. С 11 декабря 2007 года арендатором по договору является ООО «Квартстрой – ВГ».

В соответствии с законом Волгоградской области «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград и органами государственной власти Волгоградской области по распоряжению земельными участками», постановлением губернатора Волгоградской области от 16 января 2015 года комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области делегированы полномочия по распоряжению земельными участками, предоставленными для строительства.

По расчетам нового арендодателя в лице комитета, неисполнение ООО «Квартстрой – ВГ» условий договора в части внесения арендной платы с 21 июня 2012 года по 30 июня 2015 года привело к образованию задолженности в размере 9 124 627 руб. 10 коп. Это послужило основанием для его обращения  в  суд.

При рассмотрении дела суд сократил сумму взыскания до 8 752 259 руб. 84 коп., поскольку спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, а расчет истца в части применения положений п. 8 Постановления Правительства РФ от 16 июля 2009 года № 582 о ежегодном увеличении платы за землю на размер уровня инфляции является неправомерным.

В свою очередь, ООО «Квартстрой – ВГ», оспаривая размер задолженности, указало, что на спорном земельном участке строятся не только жилые дома, но и многофункциональное здание (стилобат) - торговый центр. Суд указал, что земельный участок предоставлен среди прочего для строительства многофункционального здания и  не свидетельствует о невозможности квалификации рассматриваемого договора как договора аренды для целей жилищного строительства. К тому же соотношение площадей земельного участка, предназначенных для жилищного и нежилищного строительства, свидетельствует о преимущественном его использования  для жилищного.

Решение вступило в законную силу.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 28.07.2016 23:00 Обновлено: 28.07.2016 23:00