Пресс-релиз об удовлетворении требования ООО «ОРИОН» о признании недействительным постановления администрации Волгограда

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Верховный Суд Российской Федерации отказал администрации Волгограда в передаче кассационной жалобы для рассмотрения Судебной коллегии по экономическим спорам дела об удовлетворении Арбитражным судом Волгоградской области требования ООО «ОРИОН» о признании недействительным вынесенного местным органом власти постановления.

Постановлением администрации Волгограда от 26 февраля 2007 года «О предоставлении земельного участка» ООО «Элитное жилье» получило в аренду на три года земельный участок для строительства капитального объекта - 17-этажного жилого дома. Пунктом 4 указанного документа определено, что ООО «Элитное жилье» необходимо выполнить реконструкцию котельной квартала 82 Ворошиловского района Волгограда с увеличением мощности котельной. Кроме того, до начала строительства решить вопрос по сносу котельной в  квартале 109 Ворошиловского района Волгограда с возмещением убытков в установленном законом порядке.

28 февраля 2007 года администрация Волгограда (арендодатель) и ООО «Элитное жилье» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка по улице Калинина, 7 в Ворошиловском районе Волгограда для строительства капитального объекта.

В январе 2011 года ООО «Элитное жилье» (цедент) и ООО «ОРИОН» (цессионарий) заключили договор уступки прав и обязанностей (цессии), на основании которого ООО «ОРИОН» приняло в полном объеме права и обязанности, возникшие у ООО «Элитное жилье» в результате заключения договора аренды земельного участка от 26 февраля 2007 года.

В дальнейшем ООО «ОРИОН» обратилось за продлением разрешения на строительство в администрацию и в комитет по градостроительству и архитекторе Волгограда. Общество сообщило о том, что решается вопрос реконструкции котельной «Волжские паруса» и строительства теплотрассы, что позволит по окончании отопительного сезона приступить к демонтажу котельной 109, расположенной на территории строительной площадки.

27 марта 2014 года администрация Волгограда продлила разрешение на строительство объекта до 31 июля 2016 года, но 26 августа 2014 года по протесту прокурора г. Волгограда своим постановлением отменила его в части продления с 27 марта 2014 года по 31июля 2016 года.

Считая действия администрации Волгограда незаконными, нарушающими права и законные интересы общества, ООО «ОРИОН» обратилось в суд.

В ходе разбирательства установлено, что строительные работы на спорном объекте на земельном участке по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, 7 начаты еще в 2007 году и по настоящее время не прекращены, что подтверждают журнал работ, заключенные с подрядчиками договора и другие материалы дела.

Таким образом, оснований у ответчика для отказа ООО «ОРИОН» в продлении разрешения на строительство не имелось. Изначально продлив обществу разрешение на строительство, администрация неправомерно прекратила его действие оспариваемым постановлением от 26 августа 2014 года № 1066 «Об отмене разрешения на строительство от 20.08.2007 в части его продления с 27.03.2014 по 31.07.2016».

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 20.10.2016 23:00 Обновлено: 20.10.2016 23:00