Пресс-релиз о признании незаконными действий Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области в полном объеме удовлетворил требования ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района» («УЖФ КР») и признал незаконными действия Инспекции государственного жилищного надзора по исключению из реестра лицензий по управлению многоквартирными домами Волгоградской области домов № 50 по улице Таращанцев и №149 по проспекту Ленина.

Летом 2015 года ООО «УЖФ КР» обратилось в Инспекцию с заявлениями о включении сведений об управлении дома № 50 по улице Таращанцев и дома № 149 по проспекту Ленина в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. С 01 августа 2015 года  указанные дома Инспекцией внесены в реестр лицензий по управлению ООО «УЖФ КОР» многоквартирными домами Волгоградской области.

08 сентября 2015 года с аналогичным заявлением о включении в тот же реестр лицензий сведений об управлении домом № 50 по улице Таращанцев в Инспекцию обратилось ООО «Возрождение ЖКХ Волгоградской области». А 23 сентября - ООО «Муниципальная управляющая компания г. Волгограда» с просьбой включить в него дом № 149 по проспекту Ленина.

Поскольку в каждом случае к заявлениям прилагались соответствующие протоколы общего собрания, договоры управления и реестры подписей собственников помещений, Инспекция провела проверку соблюдения гражданами, собственниками помещений домов № 50 по ул. Таращанцев и № 149 по проспекту Ленина, установленного порядка заключения договора управления с управляющей организацией. В ходе проверки в адрес ряда собственников помещений направлены запросы без даты и номеров, в которых предлагалось ответить на вопросы относительно управляющей организации, с которой собственник помещения подписал договор управления многоквартирным домом.

По окончании проверки Инспекция письменно сообщила ООО «УЖФ КР» о том, что общие собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации и заключения с ней договора управления не проводились, договор управления в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации не заключен. Соответственно и сведения об управлении многоквартирных домов № 50 улице Таращанцев и № 149 по проспекту Ленина будут исключены из реестра лицензий по управлению многоквартирными домами Волгоградской области с 01 декабря 2015 года.

С 01 декабря 2015 года Инспекция внесла дом № 50 по улице Таращанцев в реестр лицензий Волгоградской области, как многоквартирный дом, которым управляет ООО «Возрождение ЖКХ Волгоградской области», а дом № 149 по проспекту Ленина, как многоквартирный дом, которым управляет ООО «Муниципальная управляющая компания г. Волгограда».

Полагая, что данные действия Инспекции являются незаконными, ООО «УЖФ КР» обжаловало их в судебном порядке.

В ходе разбирательства установлено, что решение общего собрания собственников дома № 50 по улице Таращанцев об избрании ООО «УЖФ КР» управляющей организацией, договора управления и решение общего собрания собственников дома № 149 по проспекту Ленина об избрании его же управляющей организацией, включая заключенные с обществом договора управления, в судебном порядке никем не оспорены и, соответственно, недействительными не признаны. Следовательно, ответчик, самостоятельно, без решения суда, сделавший вывод о нарушении порядка заключения с ООО «УЖФ КР» договора управления, а также исключивший из реестра лицензий сведения об управлении обществом спорных домов, превысил свои полномочия.

Решением суда признаны незаконными действия Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области по исключению с 01.12.2015 ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района» из реестра лицензий по управлению многоквартирными домами Волгоградской области дома № 50 по ул. Таращанцев, № 149 по пр. Ленина.

Решение вступило в законную силу.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 22.11.2016 23:00 Обновлено: 22.11.2016 23:00