Пресс-релиз об обязании ООО «Витязь-М» возвратить Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области земельный участок

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области полностью удовлетворил исковые требования регионального комитета по управлению государственным имуществом, обязав ООО «Витязь-М», ответчика, возвратить истцу по акту приема-передаче земельный участок.

ООО «Витязь-М» (арендатор) получило земельный участок площадью 1547 кв. м. по улице Космонавтов, 25 в Дзержинском районе с целью строительства кафе-закусочной на основании договора аренды от 18 апреля 2012 года с администрацией Волгограда (арендодатель). В мае 2014 года арендодатель был заменен на Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области – ныне Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области. Срок действия договора – по 14 февраля 2015 года.

Впоследствии арендодатель на основании ст. 450.1 ГК РФ и пункта 8.3 договора отказался от исполнения договора в одностороннем порядке. Таким образом, со дня получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора, 09.11.2015, договор аренды считается расторгнутым. Решением Арбитражного суда Волгоградской области отказ Комитета по управлению государственным имуществом от исполнения указанного договора признан законным. Судебный акт вступил в законную силу.

Но так как арендатор не возвращал земельный участок, Комитет обратился с иском к ООО «Витязь-М» о его освобождении и возврате.  

Удовлетворяя требования истца, суд признал, что арендатор обязан был после окончания срока действия договора передать участок арендодателю в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. При этом довод ответчика о наличии препятствия в виде объекта незавершенного строительства посчитал необоснованным.

Как следовало из кадастрового паспорта, объектом незавершенного строительства являлся фундамент (арматурная сетка). Право собственности ООО «Витязь-М» на него не было зарегистрировано. Сам же объект появился уже после прекращения действия договора аренды.

Суд обязал ООО «Витязь-М» освободить земельный участок,  расположенный по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, ул. Космонавтов, 25,  и привести земельный участок в первоначальное состояние.

Апелляционная и кассационная инстанции признали судебный акт законным и обоснованным.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 01.08.2017 23:00 Обновлено: 01.08.2017 23:00