Пресс-релиз об отказе инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области в приостановлении деятельности ООО «Строй Сити»

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области оставил без удовлетворения заявление инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области о приостановлении деятельности ООО «Строй Сити» по привлечению денежных средств участников долевого строительства сроком на три месяца.

ООО «Строй Сити» является застройщиком, деятельность которого связана с привлечением денежных средств участников долевого строительства для возведения  объекта «Многоэтажные жилые дома №№ 1,2,3,4 по ул. Фадеева в 603 м/р Красноармейского района Волгограда. 1 этап жилые дома № 2,3».

Как видно из материалов дела, согласно последней отчетности застройщика за второй квартал 2016 года, предусмотренный договорами первоначальный срок передачи объекта участникам долевого строительства был определен в течение 90 дней после его ввода в эксплуатацию, то есть до 31 марта 2016 года. Но поскольку застройщик в указанный срок не уложился, инспекция государственного строительного надзора обратилась в арбитражный суд с заявлением о приостановлении деятельности ООО «Строй Сити» по привлечению денежных средств дольщиков.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из следующего.

Строительство объекта «Многоэтажные жилые дома №1,2,3,4 по ул. Фадеева в 603 м/р Красноармейского района г. Волгограда. 1 этап жилые дома №2,3» осуществлялось на кредитные денежные средства и денежные средства, полученные от участников долевого строительства. А сам объект являлся единственным возводимым объектом ООО «Строй Сити».

В связи с затянувшимся строительством обществом были заключены дополнительные соглашения к договорам долевого участия с целью внесения в них изменений, касающихся срока ввода объекта в эксплуатацию.

Кроме того, в январе 2013 года, ООО «Строй Сити» заключило договор с ОАО «ЗЖБИК», принявшим на себя функции по подготовке и реализации в интересах застройщика инвестиционного проекта по строительству многоэтажных жилых домов №1, 2, 3, 4 по улице Фадеева в 603 м/р Красноармейского района Волгограда. Соответственно и все проектные, строительные работы на указанном объекте выполнялись впоследствии ОАО «ЗЖБИК». Поступившие от ООО «Строй Сити» денежные средства расходовались и расходуются строго по назначению - на строительные нужды ОАО «ЗЖБИК».

Так, при возведении каркаса строительного объекта ОАО «ЗЖБИК» использовало свою продукцию, изготовленную на собственном заводе. Эти же денежные средства расходовались на закупку строительных материалов, закупку лифтов, оконных блоков, дверей, сантехники, электрики и оплату строительно-отделочных работ,  выполненных подрядными организациями.

Суд пришел к выводу, что при таких обстоятельствах наличие формальных признаков нарушения требований Федерального закона № 214-ФЗ не может служить достаточным основанием для принятия судом решения о приостановлении деятельности застройщика.

Исходя из того, что указанная мера является исключительной, ее применение не должно нарушать права и законные интересы иных лиц. В данном же случае ее применение может не только усугубить нестабильное финансовое положение общества, что в сложившейся ситуации способно привести к  банкротству, но и обернуться новым нарушением срока сдачи дома.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 14.08.2017 23:00 Обновлено: 14.08.2017 23:00