Пресс-релиз об обязании ООО «Центральный рынок» вернуть МУП «Центральный рынок» здания мясо-молочного и овощного корпусов

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Поволжского округа оставил силе решение Арбитражного суда Волгоградской области по делу о возвращении МУП «Центральный рынок» зданий мясо-молочного и овощного корпусов, а кассационную жалобу ООО «Центральный рынок» - без удовлетворения.

ООО «Центральный рынок», истец и он же арендатор, просил суд признать недействительным предупреждение МУП «Центральный рынок» об отказе от договора аренды № 800 муниципального недвижимого имущества от 30 мая 2003 года - зданий мясо-молочного и овощного корпусов, а также обязать управление Росреестра восстановить в едином государственном реестре недвижимости регистрационные записи от 06.10.2003 о наличии ограничения прав и обременения объекта недвижимости.

В свою очередь, МУП «Центральный рынок», предъявило встречное исковое заявление к ООО «Центральный рынок» о возврате имущества в связи с прекращением договора аренды, обязав его вернуть здания мясо-молочного и овощного корпусов, соответственно площадью 2276,4 кв.м и 13655,4 кв.м, расположенных по улице Советская, дом 17, в исправном состоянии и с учетом нормального износа по акту приема-передачи.

Как установлено материалами дела, указанное недвижимое имущество, принадлежащее МУП «Центральный рынок» на праве хозяйственного ведения, было передано арендатору для организации оптовой и розничной торговли, а также предоставления всех услуг рынка сроком на 10 лет. Поскольку общество продолжало пользоваться этими объектами недвижимости при отсутствии возражений со стороны предприятия и администрации, названный договор по истечении срока его действия считается возобновленным на неопределенный срок.

15 сентября 2016 года МУП «Центральный рынок» направило в адрес ООО «Центральный рынок» уведомление № 254 об отказе от договора аренды № 800 с просьбой освободить арендуемое недвижимое имущество, передав его по акту приема-передачи.  

Поскольку уведомление получено ООО «Центральный рынок» 11 октября 2016 года, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, договор аренды № 800 прекращен с 11 января 2017 года, то есть по истечении трех месяцев. 

В связи с этим обстоятельством Управление Росреестра исключило сведения о наличии ограничения прав и обременения объектов недвижимого имущества на здания мясо- молочного и овощного корпусов из Единого государственного реестра недвижимости в виде договора аренды муниципального недвижимого имущества № 800 от 30 мая 2003 года. Данные действия управления Росреестра по погашению регистрационных записей об аренде спорных объектов  признаны судом  соответствующими  закону.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд отказал ООО «Центральный рынок» в удовлетворении иска о признании недействительным предупреждения МУП «Центральный рынок» об отказе от договора аренды № 800, признав законным требование МУП «Центральный рынок» по встречному иску – о возврате спорных корпусов.

Довод ООО «Центральный рынок» о том, что договор аренды является действующим и продолжает исполняться, суд посчитал противоречащим материалам дела.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 15.08.2017 23:00 Обновлено: 15.08.2017 23:00