Пресс-релиз о взыскании с Российской Федерации в лице ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области в пользу ООО «Многопрофильный медицинский центр «Волжская Здравница» задолженности

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Верховный Суд Российской Федерации отказал Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ТУ ФАУГИ) в Волгоградской области в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в Судебной коллегии ВС, признав тем самым законность решения Арбитражного суда Волгоградской области по делу о взыскании с Российской Федерации в лице заявителя жалобы в пользу ООО «Многопрофильный медицинский центр «Волжская Здравница» задолженности в размере 497 520 рублей.

15 января 2008 года ТУ ФАУГИ (арендодатель) и ООО «Многопрофильный медицинский центр «Волжская Здравница» (арендатор) заключили договор аренды в отношении здания профилактория общей площадью 1 885,5 кв. метров, расположенного в Волгограде по улице Грамши,6, для оказания медицинских услуг.

В связи с неудовлетворительным техническим состоянием имущества ООО «Многопрофильный медицинский центр «Волжская Здравница» с разрешения ТУ ФАУГИ за свой счет провело инженерное визуально - инструментальное обследование строительных конструкций здания. Согласно заключению ООО «Архитектурная студия «Графика» кровля профилактория находилась в недопустимом состоянии и подлежала замене.

После обращений арендатора с заявлениями о даче согласия на проведение ремонта имущества ТУ ФАУГИ указало на необходимость в срок до 30 декабря 2015 года провести ремонтные работы по устранению протекания крыши, а также приведению пораженных комнат в состояние, пригодное к использованию. А 11 января 2016 года уведомило ООО «Многопрофильный медицинский центр «Волжская Здравница» о возможности зачета денежных средств в размере затрат на ремонт кровли в счет погашения арендной платы при условии предоставления соответствующих актов выполненных работ.

Но несмотря на фактически понесенные расходы арендатора на проведение капитального ремонта на сумму в размере 497 520 рублей, ТУ ФАУГИ отказало в проведении взаимозачета, сославшись на реализацию соответствующей возможности исключительно в судебном порядке. Это обстоятельство послужило основанием для обращения ООО «Многопрофильный медицинский центр «Волжская Здравница» с иском в суд о взыскании задолженности по договору аренды в виде понесенных расходов на проведение капитального ремонта.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд подчеркнул, что, согласно абз. 3 п.1 ст. 616 Гражданского кодекса РФ, нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы. Поскольку в данном случае проведение капитального ремонта, вызванное объективной необходимостью, было согласовано к тому же с ответчиком, с него же подлежат возмещению и указанные расходы.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 27.08.2017 23:00 Обновлено: 27.08.2017 23:00