Пресс-релиз об отказе ООО «Югтелеком» в удовлетворении требований о признании незаконным решения департамента земельных ресурсов администрации Волгограда

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области оставил без удовлетворения заявление ООО «Югтелеком», признав законным решение департамента земельных ресурсов администрации Волгограда об отказе обществу в проведении аукциона по аренде земельного участка.

В мае 2014 года ООО «Югтелеком» обратилось в министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области с заявлением о предоставлении в Волгограде земельного участка площадью 1 260 кв. метров, примыкающего с северо-восточной стороны к земельному участку по улице Менделеева, 242 для организации площадки с целью хранения стройматериалов. Из полученного ответа следовало, что ведомство готово пойти обществу навстречу, чтобы предоставить такой участок в аренду.

Однако позже департамент земельных ресурсов администрации Волгограда отказал в проведении аукциона по аренде указанного земельного участка в связи с тем, что тот находится в границах земель общего пользования.

Оспаривая это решение, ООО «Югтелеком» просило суд признать его незаконным, обязав департамент подготовить и провести торги на право заключения договора аренды спорного земельного участка.

Как установлено судом, спорный земельный участок по улице Менделеева, расположенный в границах территории общего пользования, не имел утвержденной документации по своей планировке. Этот факт подтвержден письмом департамента по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда от 18 октября 2016 года.

Между тем пунктом 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. А согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, к территориям общего пользования отнесены территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. 

В данном же случае согласно Генеральному плану Волгограда спорный земельный участок по улице Менделеева расположен в зоне озелененных территорий рекреационного назначения. И, на основании ст. 98 Земельного кодекса РФ, предназначен для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

Таким образом, организация открытого хранения стройматериалов (класс вредности V) на землях рекреационного назначения запрещена законом.

Довод заявителя о том, что каких-либо объектов общего пользования на этом земельном участке нет, не имеет правового значения, так как спорный земельный участок сам по себе представляет собой объект рекреационного назначения и не может быть предметом аукциона в силу закона.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 31.08.2017 23:00 Обновлено: 31.08.2017 23:00