Пресс-релиз об отказе АО «Бекетовский хлеб» в удовлетворении иска к администрации Волгоградской области и региональному комитету по управлению государственным имуществом о прекращении залога (ипотеки)

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области полностью отказал АО «Бекетовский хлеб» в удовлетворении исковых требований к администрации Волгоградской области и региональному комитету по управлению государственным имуществом о прекращении залога (ипотеки) по договору залога имущества, а также обязании ответчиков погасить залог (ипотеку) в отношении недвижимого имущества и имущественных прав своего предприятия. Истец также просил суд обязать ответчиков обратиться в управление Росреестра области и снять с него обременение – «погасить» регистрационную запись об ипотеке, возникшей на основании договора залога имущества от 21 декабря 2010 года.

Согласно материалам дела, среди заложенного имущества истца находились главный производственный и административно-бытовой корпуса, кондитерский, остывочный цеха и многие другие объекты общей площадью свыше 4,5 тыс. кв. метров, а также право аренды земельного участка площадью 14 809 кв. метров для эксплуатации здания хлебозавода, расположенного по улице генерала Шумилова, 15.

Судом установлено, что 10 декабря 2010 года ОАО Банк «Возрождение» и животноводческое предприятие из Городищенского района ООО «ТопАгро» заключили кредитный договор, на основании которого заемщик получил кредит с лимитом в 241 045 000 рублей.

21 декабря того же года администрация Волгоградской области, ОАО Банк «Возрождение» и ООО «ТопАгро» заключили договор о предоставлении государственной гарантии Волгоградской области, которая преследовала цель обеспечить заемщику исполнение обязательств перед банком по возврату основного долга на сумму 241 045 000 рублей до 29 октября 2015 года. Срок действия самой гарантии истекал 7 февраля 2020 года. Гарантом по договору выступала администрация области.

В тот же день, 21 декабря 2010 года, администрация Волгоградской области (залогодержатель 1), региональный комитет по управлению государственным имуществом (залогодержатель 2), АО «Бекетовский хлеб» (залогодатель) и ООО «ТопАгро» (получатель) заключили договор залога, согласно которому хлебозавод в счет частичного обеспечения обязательств ООО «ТопАгро» заложил принадлежащие ему имущество и права.

Отказывая в удовлетворении требований, суд со ссылкой на условия договора констатировал, что договор залога прекращает действие только в случае полного исполнения ООО «ТопАгро» своих обязательств перед банком. Поскольку в данном случае гарантия действует до 7  февраля 2020 года, а обязательства ООО «ТопАгро» все еще не исполнены, ипотека имущества истца также действует до 7 февраля 2020 года либо до момента досрочного исполнения обществом обязательств.

Как отмечено в решении суда, иное толкование условий договора залога не соответствует положениям Бюджетного кодекса РФ.

АО «Бекетовский хлеб» обжаловало решение в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, который признал его законным и обоснованным.

Отметим, что решением Арбитражного суда Волгоградской области от 3 февраля 2016 года АО «Бекетовский хлеб» признано несостоятельным (банкротом) с введением на предприятии процедуры конкурсного производства.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 11.09.2017 23:00 Обновлено: 11.09.2017 23:00