Пресс-релиз о признании обоснованным одностороннего отказа департамента земельных ресурсов администрации Волгограда от исполнения договора аренды

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области признал обоснованным односторонний отказ департамента земельных ресурсов администрации Волгограда от исполнения договора аренды земельного участка, заключенного с ООО «Альбатрос».

Как следует из материалов дела, в мае 2006 года между Администрацией Волгограда и ООО «Альбатрос» был заключен договор аренды земельного участка площадью 879 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, Советский район, проспект Университетский, 62б, для строительства и эксплуатации некапитального объекта - рынка. Срок действия договора с учетом дополнительного соглашения установлен до 31 декабря 2017 года.

Летом 2017 года департамент земельных ресурсов администрации Волгограда уведомил ООО «Альбатрос» о досрочном расторжении в одностороннем порядке договора аренды

Полагая, что односторонний отказ от исполнения договора незаконный, ООО «Альбатрос» обратилось в суд.

Изучив материалы дела, суд не нашел оснований для удовлетворения заявления.

Суд указал, что в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2006 № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» с 1 января 2013 года использование для организации деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынках временных сооружений действующим законодательством запрещено.

В ходе осмотра спорного земельного участка установлено, что на указанном земельном участке размещены торговые киоски и павильоны по реализации продовольственной и промышленной продукции некапитального характера. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества по проспекту Университетскому, 62б, отсутствуют.

Кроме того, в соответствии со статьей 6 Закона Волгоградской области от 18.05.2007 № 1469-ОД «О деятельности розничных рынков на территории Волгоградской области» основанием для организации и осуществления деятельности рынка на территории Волгоградской области является разрешение на право организации рынка.

В нарушение названной нормы Закона у ООО «Альбатрос» отсутствовало разрешение на право организации рынка.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что не приведение истцом в соответствие с действующим законодательством о розничных рынках организацию торговли на рынке, расположенном на спорном земельном участке, и отсутствие у него разрешения на право организации рынка, является основанием для досрочного одностороннего прекращения договора аренды земельного участка арендодателем.

Решение вступило в законную силу.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 21.01.2018 23:00 Обновлено: 21.01.2018 23:00