Пресс-релиз о взыскании с администрации Волгограда в пользу ООО «Концепт СТ» за счет средств муниципальной казны суммы в размере 3 226 116, 64 рублей

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области полностью удовлетворил исковые требования ООО «Концепт СТ» к администрации Волгограда о взыскании суммы в размере 3 226 116, 64 рублей, включающую неосновательное обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по оплате госпошлины и услуг представителей.

19 февраля 2007 года администрация Волгограда (арендодатель) и ООО «Автодилер» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка сроком на два года общей площадью 16 357 кв. метров по проспекту Ленина, 113 д в Краснооктябрьском районе. Цель аренды – строительство автосалона и станции технического обслуживания. 

28 апреля 2012 года между ООО «Автодилер» (правообладатель) и ООО «Арконт центр» (правоприобретатель) заключил соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Согласно его условиям, правообладатель – арендатор по договору аренды земельного участка от 19 февраля 2007 года, передал все права и обязанности правоприобретателю – новому арендатору. Соглашением сторон от 3 сентября 2016 года договор был  расторгнут.

4 октября 2016 года ООО «Арконт центр» направило в департамент земельных ресурсов администрации Волгограда письмо с просьбой о перерасчете арендных платежей за период с 1 января по 3 сентября 2016 года с учетом кадастровой стоимости земельного участка, установленной решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Волгоградской области от 22 сентября 2016 года. Но, получив ответ о невозможности такого перерасчета «в связи с расторжением договора аренды по соглашению сторон», ООО «Арконт центр» обратилось в суд с иском о взыскании с администрации Волгограда за аренду участка переплаты в размере 3 026 173, 95 рублей.

Определением арбитражного суда произведена замена истца на его правопреемника - ООО «Концепт СТ».

Как установлено судом и не опровергнуто ответчиком, за спорный период, с 1 января по 3 сентября 2016 года, истец внес арендную плату в размере 3 886 454,70 рублей. Путем арифметического подсчета установлено, что размер арендной платы на 2016 год должен был составлять 1 274 490 рублей в год. А за спорный период - 860 280 руб,75 рублей. Как следствие, на стороне ответчика произошло неосновательное обогащение  в размере 3 026 173,95 рублей.

В совокупности представленных доказательств по делу суд посчитал, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Несмотря на обжалование решения ответчиком и третьим лицом - департаментом земельных ресурсов администрации Волгограда в апелляционной и кассационной инстанциях, решение признано законным, обоснованным и вступило в силу.

Пресс-служба
Арбитражного суда
Волгоградской области

Опубликовано: 18.02.2018 23:00 Обновлено: 18.02.2018 23:00