Пресс-релиз о взыскании с ООО «Тамерлан» в пользу администрации Волгограда задолженности и пени в размере 51 062,54 руб.

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области частично удовлетворил исковые требования администрации Волгограда к ООО «Тамерлан», взыскав с последнего задолженность по арендной плате и пени на сумму 51 062,54 руб.

Как видно из материалов дела, истец является арендодателем, а ООО «Тамерлан» - арендатором, а также собственником пристроенного нежилого помещения общей площадью 825,9 кв.метров по улице Шекснинской, 18а с 28 сентября 2007 года. Обращаясь в суд, администрация Волгограда свои требования мотивировала тем, что арендатор в нарушение ст. 614 ГК РФ, начиная с 28 сентября 2007 года и по 31 января 2017 года, не оплачивал арендную плату. В результате задолженность общества составила сумму в размере 4 260 133, 67 руб., из которой основной долг - 1 088 528,58 руб., а пени - 3 171 605,09 руб.

В свою очередь, ответчик утверждал, что в связи с неверно рассчитанным размером задолженности по арендной плате истец своим действиями привел к увеличению суммы в части пени. Он также заявил о пропуске администрацией Волгограда срока исковой давности, который в соответствии со ст. 196 ГК РФ составляет три года.

В ходе рассмотрения дела суд пришел к выводу, что истец необоснованно применил в расчете коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке, равный 1,2. Согласно п. 6.3 распоряжения министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 14 июля 2013 года № 281-р, указанный коэффициент применяется лишь в случае предоставления земельного участка для торговли. В данном же случае земельный участок был предоставлен для размещения химчистки. В связи с чем следовало применить коэффициент равный 1. К тому же истец сам не отрицает, что вывеска «Продукты «Покупочка» на одноэтажном здании на спорном земельном участке появилась только 1 декабря 2016 года.

Учитывая, что исковое заявление поступило в арбитражный суд 18 апреля 2017 года, суд также пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности с 28 сентября 2007 года по 17 апреля 2014 как в части задолженности по арендной плате, так и пени. В связи с чем задолженность по арендной плате с 17 апреля 2014 года по 31 января 2017 года должна составлять 50 159,67 руб., а размер пени – 902,87 руб.

Решением суда с ООО «Тамерлан» в пользу Администрации Волгограда 51 062,54 руб.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд и Арбитражный суд Поволжского округа признали решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Пресс-служба
 Арбитражного суда
 Волгоградской области

Опубликовано: 19.04.2018 23:00 Обновлено: 19.04.2018 23:00