Пресс-релиз об отказе администрации Волгограда в удовлетворении иска о взыскании с ООО «Индустрия фитнеса» задолженности и неустойки за аренду участка в размере 910 278,96 рублей

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области оставил без удовлетворения исковые требования администрации Волгограда о взыскании с ООО «Индустрия фитнеса» задолженности и неустойки за аренду земельного участка на сумму 910 278,96 рублей.

15 июля 2011 года администрация Волгограда (арендодатель) и ООО «Инвестиционная компания «СитиЦентр» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка площадью 9 172 кв. метров по улице им. Рокоссовского, 62 для эксплуатации административного комплекса.

10 ноября 2011 года в договор была внесена информация об изменившемся составе арендаторов, в числе которых находилось и ООО «Индустрия Фитнеса» с долей в общей площади земельного участка 2 486 кв. метров.

В ноябре 2017 года администрация Волгограда обратилась в суд с требованием о взыскании с ООО «Индустрия Фитнеса» задолженности по арендной плате с 1 января по 2 марта 2017 года в размере 879 107,17 рублей и неустойки в размере 31 171,79 рублей за период с 11 июня 2015 года по 2 марта 2017 года. А всего, таким образом, 910 278,96 рублей.

Исследуя материалы дела, суд установил, что 23 декабря 2016 года ответчик полностью оплатил начисленную ему сумму арендной платы в размере 2 381 633,60 рублей и пени в размере 309 426,94 рублей. По состоянию на 1 января 2017 года у ООО «Индустрия Фитнеса» отсутствовала задолженность по арендной плате и пени.

За 2017 год двумя платежными поручениями, от 4 декабря 2017 года и 31 января 2018 года, ООО «Индустрия Фитнеса» перечислило арендную плату в размере 97 565,65 рублей и оплатило пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 9 275 рублей. Тем самым погасив задолженность и за спорный период с 1 января по 2 марта 2017 года.  

Признавая представленные ООО «Индустрия Фитнеса» расчеты и платежи верными, суд отметил, что администрация Волгограда при определении арендной платы не учла действительного назначения объектов, расположенных на арендуемом ответчиком земельном участке.

Поскольку у ООО «Индустрия Фитнеса» отсутствует задолженность по арендной плате и пени по договору аренды, в удовлетворении требований администрации Волгограда отказано в полном объеме.

Решение было обжаловано истцом в апелляционной инстанции, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд признал судебный акт законным.

Пресс-служба
 Арбитражного суда
 Волгоградской области

Опубликовано: 16.05.2018 23:00 Обновлено: 16.05.2018 23:00