Пресс-релиз об удовлетворении заявления комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области о признании действий администрации Волгограда незаконным

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области признал незаконным вынесенное администрацией Волгограда разрешение на строительство магазина-пристройки к зданию крытого рынка по улице Советской, 17г в части продления срока его действия, а также внесения в него изменений в части общей площади здания, его строительного объема, площади застройки. Тем самым суд полностью удовлетворил требования заявителя в лице комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области.

4 мая 2012 года администрация Волгограда выдала ООО «РЭК» разрешение на строительство объекта капитального строительства «магазин-пристройка к зданию крытого рынка по ул. Советской, 17г в Центральном районе Волгограда» на земельном участке площадью 361 кв. метр.  24 февраля 2014 года срок  его действия  продлен до 4 мая 2018 года.

4 февраля 2015 года ООО «РЭК» и Ремезов Евгений Викторович подписали соглашение об отступном, на основании которого за последним на указанный объект строительства было зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Степень готовности постройки составляла 59 процентов.

1 августа 2016 года администрация Волгограда внесла в разрешение на строительство изменения в части общей площади здания, его строительного объема и площади застройки.

Считая оба решения муниципального образования - от 24 февраля 2014 года в части продления разрешения на строительство и от 1 августа 2016 года по внесению изменений в разрешение на строительство - незаконными,  облкультнаследие оспорило их в судебном порядке.

В ходе разбирательства установлено, что постановлением Волгоградской областной Думы от 5 июня 1997 года «О постановке на государственную охрану памятников истории и культуры Волгоградской области» крытый рынок (центральный рынок, мясной корпус) по улице Советской, 17 включен в список объектов культурного наследия на территории Волгоградской области, подлежащих охране как памятники истории и культуры регионального значения.

А в соответствии с приказом министерства культуры Волгоградской области от 20 февраля 2013 года «Об установлении границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс застройки ул. Советской» и установлении правовых режимов использования территории» здание по адресу улица Советская, 17 вошло в территорию объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс застройки ул. Советской».

Учитывая, что спорный объект строительства располагается на территории объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс застройки ул. Советской», суд пришел к выводу, что его деятельность по проектированию, проведению строительных и иных работ возможна только с учетом специального правового регулирования.

Однако в данном случае в нарушение ч. 3 ст. 36 Закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в проектной документации застройщика отсутствовал согласованный с региональным органом охраны объектов культурного наследия раздел об обеспечении сохранности помещения по улице Советской, 17 г.  

При таких обстоятельствах разрешение на строительство магазина-пристройки к зданию крытого рынка по улице Советской, 17 г в части продления срока его действия, а также внесение в него изменений являются незаконными, нарушающими права и интересы заявителя и подлежащими отмене

Решение, обжалованное в вышестоящих инстанциях, признано законным и объективным, а жалобы заявителя оставлены без удовлетворения.

Пресс-служба
Арбитражного суда
Волгоградской области

Опубликовано: 29.10.2018 23:00 Обновлено: 29.10.2018 23:00