Пресс-релиз об отказе ООО «Топаз» в признании незаконным ненормативного правового акта администрации города Волжского

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области отказал ООО «Топаз» в удовлетворении требований о признании незаконным постановления администрации городского округа - город Волжский «Об отказе в проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» и обязании ответчика рассмотреть обращение общества на основании нормативных правовых актов местного самоуправления - Генерального плана городского округа - город Волжский и Правил землепользования и застройки городского округа - город Волжский.

ООО «Топаз» 31 августа 2017 года обратилось в комитет земельных ресурсов администрации Волжского с заявлением о предоставлении в аренду с торгов земельного участка, расположенного по адресу проспект Ленина, 302е.

26 декабря 2017 года на основании постановления № 7968 администрация Волжского отказала обществу в просьбе со ссылкой на то, что в соответствии с документами территориального планирования испрашиваемый участок находится в зоне «Р-4» -  то есть в зоне коллективных садов.

Полагая, что администрация тем самым допустила нарушение прав общества, ООО «Топаз» обратилось в арбитражный суд.

Отказывая истцу в удовлетворении требований, суд исходил из следующего.

Территориальное общественное самоуправление (ТОС) «Поселок Рабочий» обратилось в администрацию Волжского с просьбой о выделении земельного участка в границах «проспект Ленина – река Ахтуба» и «улица Александрова – городское кладбище» для организации садоводческого некоммерческого товарищества.

Рассмотрев это обращение, комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки городского округа – город Волжский приняла решение внести изменения в Генеральный план городского округа – город Волжский Волгоградской области и Правила землепользования и застройки городского округа - город Волжский в части изменения функциональных зон: ОД-2 – зоны делового, общественного и коммерческого назначения (где находился  и спорный земельный участок), Р-2 – зоны городских парков, скверов общего пользования и Р-4 – зоны коллективных садов.

На основании решения Волжской городской Думы от 15 декабря 2017 года № 365-ВГД территориальная зона для спорного участка изменилась с зоны делового, общественного и коммерческого назначения ОД-2 на территориальную зону коллективных садов Р-4.

Вместе с тем суд учел, что образование земельного участка для его предоставления в аренду через аукцион осуществляется путем принятия решения об утверждении схемы (п. 4 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ). В этом случае администрация пришла к выводу о том, что она не может быть утверждена в связи с частичным совпадением местоположений земельных участков. К тому же земельный участок, на который претендовало общество, не имел подходов (подъездов) и находился фактически внутри большего по площади земельного участка, что значительно уменьшало инвестиционную привлекательность и того, и другого.

Исследовав представленные доказательства, суд признал наличие у администрации Волжского оснований для отказа ООО «Топаз» в проведении аукциона на право заключения договора аренды испрашиваемого земельного участка, как не отвечающего целям использования, указанным в заявлении самого общества.

Решение вступило в законную силу.

Пресс-служба
 Арбитражного суда
 Волгоградской области

Опубликовано: 10.12.2018 23:00 Обновлено: 10.12.2018 23:00