Пресс-релиз по иску администрации Волгограда о понуждении ООО «Консенсус» снести самовольную постройку

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области удовлетворил исковые требования администрации Волгограда к ООО «Консенсус» о понуждении снести пристройку к объекту незавершенного строительства торгово-коммунального комплекса по улице Латвийской, 60 «б».

Как следует из материалов дела, ООО «Консенсус» на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства -  торгово-коммунальный комплекс с гаражами для легковых автомобилей, расположенный по улице Латвийской, 60 «б», о чем 7 сентября 2015 года сделана запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

30 января 2017 года в ходе обследования данного объекта комиссией по вопросам самовольного строительства в составе представителей администрации Красноармейского района и департамента земельных ресурсов администрации было установлено, что на земельном участке общей площадью 12 116 кв. метров возведено незавершенное строительством здание торгово-коммунального комплекса с гаражами для легковых автомобилей с пристройкой. А, кроме того, выявлена пристройка к указанному объекту без получения разрешительной документации. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения администрации Волгограда в суд с иском об обязании ООО «Консенсус», ответчика, снести пристройку и привести здание торгово-коммунального комплекса с гаражами для легковых автомобилей в первоначальное состояние. 

В ходе разбирательства суд пришёл к выводу, что работы по возведению пристройки размером 60,0 м *38,05 м к зданию, расположенному по улице Латвийская, 60«б», выполнены без разрешения на строительство. Им также принято во внимание заключение судебной экспертизы, согласно которой объект незавершенного строительства торгово-коммунального комплекса с пристройкой к указанному зданию является единым объектом (основное строение и пристройка), приведение которого в первоначальное состояние путем сноса возможно при условии разработанной проектной документации, исключающей разрушение и негативное воздействие на рядом стоящие строения, в том числе, на основное строение.

Удовлетворяя заявленные требования по восстановлению состояния, существовавшего до пристройки, суд обязал ООО «Консенсус» разработать проектную документацию для выполнения работ по приведению объекта незавершенного строительства торгово-коммунального комплекса с гаражами для легковых автомобилей в первоначальное состояние путем сноса пристройки.

Обжаловав решение, ООО «Консенсус» указало на то, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку право собственности оформлено на недострой без пристройки. Однако апелляционная и кассационная инстанции отметили, что в  рассматриваемом случае не имеет правового значения, кто именно осуществил самовольное строительство, поскольку к новому собственнику (ответчику) перешло право собственности на самовольные постройки. Решение суда первой инстанции признано законным и обоснованным.

Пресс-служба
 Арбитражного суда
 Волгоградской области

Опубликовано: 18.12.2018 23:00 Обновлено: 18.12.2018 23:00