Пресс-релиз о признании незаконным и отмене предписания управления «Жилищная инспекция Волгограда» по заявлению ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района»

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области полностью удовлетворил требование ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района» о признании незаконным и отмене предписания управления «Жилищная инспекция Волгограда», выданного обществу.

8 февраля 2018 года Управлением «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда в ходе проверки фактов в обращении гражданина многоквартирного дома № 119 по проспекту им. Ленина  в Краснооктябрьском районе при обследовании одной из квартир на потолке были обнаружены затечные пятна. Определить  время и причину их образования не представилось возможным в связи с наличием снежного покрова.

22 февраля 2018 года управление по результатам проверки выдало ООО «УЖФ КОР» предписание как организации, осуществляющей управление указанным домом со сроком выполнения до 21 марта 2018 года. В нем, в частности, говорилось о том, что во исполнение требований п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 с целью обеспечения безопасных и комфортных условий проживания граждан выполнить обследование кровли и квартиры. А при выявлении протечек устранить их в нормативные сроки, представив в управление акт с подписью жильца.

Посчитав предписание управления «Жилищная инспекция Волгограда» незаконным, ООО «УЖФ КОР» оспорило его в арбитражном суде.

Удовлетворяя требования заявителя, суд опирался на следующие обстоятельства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что предписание выдано при отсутствии нарушений требований закона ненадлежащему лицу и содержит требования, которые являются неисполнимыми со стороны управляющей компании.

Как отмечено в решении, ООО «УЖФ КОР» обследовало кровлю и квартиру с целью установления причины затопления еще 7 февраля 2018 года, то есть до выдачи предписания. При этом сам административный орган не представил документов, подтверждающих законность выданного предписания и опровергающих доводы управляющей организации о том, что обязанность по устранению протечки кровли лежит на УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и подрядной организации.

С учетом этих фактов суд признал предписание недействительным, не соответствующим закону и нарушающим права и законные интересы заявителя.

Решение было обжаловано в апелляционной и кассационной инстанциях и оставлено без изменений.

Пресс-служба
 Арбитражного суда
 Волгоградской области

Опубликовано: 10.03.2019 23:00 Обновлено: 10.03.2019 23:00